А что, если дело не в бюджете? 🤔 — 14 августа 2026 г. в 14:30:33.107
А что, если дело не в бюджете? 🤔 Вчера многие писали: «вот именно, всё упирается в деньги». Понимаю это чувство. Сама сталкиваюсь с этим каждый день на сделках. Но вот что я заметила за годы работы с застройщиками. Цена, которую вы видите на сайте ЖК — это не финальная цифра. ➡️Это отправная точка для переговоров, о которых просто никто не рассказывает обычному покупателю. Смотрите, как формируется цена комфорт-класса: ⚪️локация, ⚪️качество материалов, ⚪️инфраструктура, ⚪️инженерия — застройщик закладывает всё это в стоимость. Но у него есть и то, что не влияет на класс дома, а влияет только на цену: ▪️ план продаж на квартал, который нужно закрыть ▪️ квартиры, которые «зависли» дольше обычного и портят статистику ▪️ желание закрыть последние лоты в доме перед сдачей Это не про качество жилья. Это про то, что застройщику самому иногда выгоднее продать со скидкой, чем ждать. Проблема в том, что это пространство для торга видят не все. Обычный покупатель приходит в отдел продаж — и получает цену без скидки, просто потому что не знает, что спросить и когда. Я вижу это пространство почти сразу, как только смотрю объект. Хотите расскажу реальный случай, где именно это сработало — и на сколько именно удалось снизить цену. Цифра там немаленькая 👀