🔉 Почему с бюджетом 20 миллионов так сложно купить хороший ГАБ — 3 июля 2026 г. в 11:15:07.115
🔉 Почему с бюджетом 20 миллионов так сложно купить хороший ГАБ Бюджет 15-25 миллионов рублей кажется идеальным для покупки первого готового арендного бизнеса. Денег уже достаточно, чтобы выбирать из большого количества объектов. Но именно в этом диапазоне многие инвесторы застревают на месяцы. Хочется одновременно надёжного арендатора, высокую доходность, хорошую локацию и минимальные риски. Проблема в том, что рынок редко позволяет совместить всё это в одном объекте. ◀🎧 В этом выпуске разбираю, почему именно этот сегмент считается самым конкурентным, что обычно скрывается за слишком привлекательной доходностью и с какого вопроса на самом деле стоит начинать поиск первого ГАБа ▶️ 00:32 почему бюджет 15–25 млн считается самым конкурентным на рынке 01:39 почему хороших объектов гораздо меньше, чем кажется 02:20 куда исчезают самые сильные предложения 03:00 главная ошибка: попытка получить всё сразу 03:44 окупаемость 8–9 лет: где здесь подвох? 04:39 вопрос, с которого на самом деле нужно начинать поиск 05:43 хорошая инвестиция начинается не с объявления #СМ_Подкаст