Рынок недвижимости сегодня всё больше напоминает свалку юридического мусора. Если раньш... — 23 июня 2026 г. в 19:02:44.144
Рынок недвижимости сегодня всё больше напоминает свалку юридического мусора. Если раньше проблемный объект был исключением, то сейчас это суровая реальность. Из 10 квартир, которые стоят «чуть дешевле рынка», пять — это гарантированный арест, запрет на продажу или маячащее банкротство владельца. Почему так? Всё просто. Люди ищут «халяву», и рынок услужливо подсовывает им мега-эконом сегмент. А там — настоящий заповедник собственников, которые по уши в долгах, но делают вид, что продают чистую недвижимость. Они скрывают всё: от визитов приставов до начатой процедуры банкротства. А когда их ловишь за руку, начинаются сказки: — «Мне знакомый юрист пообещал, что проскочим!» — «Пусть покупатель даст денег, я долги закрою, и всё будет честно». — «Мы просто напишем расписку, мы же порядочные люди!» Ни одному из них не приходит в голову сначала исправить свои «косяки», а потом выходить на сделку. На попытки объяснить, что нормальный человек не станет гасить чужие долги под честное слово, люди начинают злиться. В ответ я слышу: «Вы просто работать не умеете! Мы найдем того, кто влюбится в нашу квартиру/дом и закроет глаза на проблемы». К чему я это? Именно в этом дешевом сегменте сейчас бродит толпа покупателей-самоучек, которые уверены: риелтор им не нужен, они сами всё выберут. А на другой стороне их ждут собственники-полубанкроты (алиментщики, злостные неплательщики за коммуналку, держатели кредитных банковских карт всех мыслимых банков России), которым профессионал рынка недвижимости только мешает пудрить мозги людям. Когда эти «два одиночества» находят друг друга, остается только наблюдать за развитием этой драмы. Ищущий да обрящет... проблемы на свою голову. Будьте осторожны и не экономьте на безопасности! P.S. в качестве эпилога повторюсь – из 5 (пяти) собственников, у которых лично мной, в течении мая-июня текущего года были выявлены процедуры банкротства либо ареста имущества, в силу большого количества задолженностей - НИ ОДИН не прекратил продажу и даже не задумался, как устранить проблему. Все они ЖДУТ СВОЕГО ПОКУПАТЕЛЯ!!! Более того - особо одарённые из них, продолжают звонить мне и зачем то пытаются убедить в том, что у них всё "ОК", через день - два якобы всё будет устранено и можно приводить покупателя...То, что эти "день-два" растянулись уже на почти месяц и перспектив не видать - их почему то не сильно смущает... 🙂Всем хорошего дня!