Новая Москва — новые возможности для инвестирования — 27 июля 2026 г. в 11:33:47.359
Новая Москва — новые возможности для инвестирования В Новой Москве растёт население, строятся крупные ЖК и деловые кластеры, развивается транспорт По исследованию ГК «А101» и ВШЭ, в ТиНАО сформировалось самое молодое и активное население Московской агломерации. Основной приток — люди 30–45 лет, часто семьи с детьми. Что сейчас делает Новую Москву интересной для инвестиций: - население растёт примерно на 9% в год - сданы более 45 ЖК, а в проектировании около 100 - построено Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе: ключевой хордовый дублер МКАД, а также Коммунарское шоссе - к 2030 году Троицкую линию планируют продлить до Троицка Десятки корпусов дают району тысячи жителей, а хороших помещений на первых этажах — ограниченное количество. Поэтому самые интересные лоты часто разбирают ещё до ввода в эксплуатацию. Вход в коммерцию здесь пока заметно ниже, чем в центре, доходность тоже отличается. Новая Москва: Средняя цена коммерции — около 336 тыс. ₽ за м². Доходность — 9–11% годовых Окупаемость — 9–12 лет ЦАО: Средняя цена коммерции — около 777 тыс. ₽ за м². Доходность — 6,5–7,5% годовых Окупаемость — 13–15 лет Важно раньше других увидеть сильную локацию и выбрать помещение, которое будет нужно арендаторам. Поэтому для клиентов мы подбираем не просто объект, а связку: район, формат помещения, арендатора и экономику под конкретный запрос