Ипотечный рынок ожил. Но это не значит, что нужно идти в самый крупный банк — 5 августа 2026 г. в 10:06:50.124
Ипотечный рынок ожил. Но это не значит, что нужно идти в самый крупный банк В июне крупнейшие банки выдали 106 тысяч ипотечных кредитов почти на 486 млрд рублей. Это максимальный результат с начала года. Главным драйвером стала семейная ипотека: по ней выдали более 46 тысяч кредитов на 282 млрд рублей. При этом средние рыночные ставки по-прежнему остаются в районе 18,7–19,2% *(по данным Аналитического центра ДОМ.РФ за июнь 2026 года).* Но мне особенно интересны не только общие цифры, а то, куда именно клиенты несут заявки. На Сбербанк пришлось 71% всего объёма ипотечных выдач. В топ-3 вошли: 1. Сбербанк 2. ВТБ 3. Альфа-Банк Вместе эти три банка выдали 85% всей ипотеки среди крупнейших банков. И здесь главная ошибка клиента — решить, что самый крупный или самый популярный банк автоматически предложит лучшие условия. Это не так. Например, ставки около 16,99% и 17,3% представлены не у банков из этой тройки. Более выгодное предложение может находиться в банке, о котором клиент даже не думал. Но ставка — тоже не единственный критерий. Один банк лучше рассматривает новостройки. Другой — готовые квартиры. Третий подходит клиентам со сложным доходом. Четвёртый интереснее по рефинансированию. А по домам и ИЖС выбор банков вообще значительно уже. Поэтому мы не отправляем заявку в первый известный банк со словами: «Давайте попробуем — вдруг одобрят». Сначала мы анализируем: кредитную историю, официальный доход, долговую нагрузку, первоначальный взнос, объект и требования каждого банка. И только потом выбираем, куда действительно стоит подавать клиента и где можно получить лучшие условия именно под его ситуацию. Популярный банк — не всегда выгодный. Самая низкая ставка — не всегда доступная конкретному клиенту. А правильный выбор банка начинается не с рекламы, а с профессионального анализа. ❤️ Ставьте сердечки в комментариях — и я дам подробную статистику по банкам и их ставкам.