🔥 СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ РАЗОБРАЛИ. А ЧТО ЕЩЁ ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ОКТЯБРЯ? — 1 октября 2026 г. в 18:22:14.121
🔥 СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ РАЗОБРАЛИ. А ЧТО ЕЩЁ ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ОКТЯБРЯ? Про новые условия семейной ипотеки написала выше. Но 1 октября вступили в силу и другие изменения, которые касаются кредитов, недвижимости, аренды, ЖКХ и даже пополнения банковских счетов. Собрала самое важное 👇 💳 ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ СТАНЕТ ПОЛУЧИТЬ СЛОЖНЕЕ ЦБ ужесточил макропруденциальные лимиты. Теперь доля выдач потребительских кредитов заемщикам с ПДН выше 50% ограничена 15%, а клиентам с ПДН выше 80% — всего 1% от соответствующего объема выдач. Также доля кредитов сроком более 5 лет сокращается с 5% до 1%. Что это значит для обычного клиента? Если уже есть кредиты, кредитные карты, рассрочки и высокая долговая нагрузка, получить новый потребительский кредит становится ещё сложнее. Именно поэтому сейчас особенно важно не отправлять заявки во все банки подряд, а сначала считать ПДН и понимать, куда вообще имеет смысл обращаться. 💰 НОВЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ МИКРОЗАЙМОВ Если у человека уже есть два непогашенных обязательства с ПСК выше 200% годовых, оформить ещё один такой микрозаем не получится. При проверке будут учитывать соответствующие обязательства перед МФО и банками — информацию возьмут из кредитной истории. А с 1 апреля 2027 года ограничения станут ещё жестче. 🏠 АРЕНДА ЖИЛЬЯ СТАНЕТ ПРОЗРАЧНЕЕ ДЛЯ НАЛОГОВОЙ Цифровые платформы по аренде жилья начинают передавать ФНС сведения о заключенных сделках. То есть налоговой будет проще сопоставлять полученные собственником доходы от аренды и уплату налогов. 🌳 ЗА ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ БУДУТ СЛЕДИТЬ В ТОМ ЧИСЛЕ АВТОМАТИЧЕСКИ Росреестр сможет выявлять признаки нарушений земельного законодательства по результатам автоматизированного наблюдения, в том числе с использованием беспилотников. Речь идет, например, об использовании земли не по назначению или строительстве там, где оно не допускается. Если обнаружат признаки нарушения, это может стать основанием для дальнейшей проверки. 🏧 ПОПОЛНЯТЬ СВОЙ СЧЕТ НАЛИЧНЫМИ МОЖНО БУДЕТ ЧЕРЕЗ ЧУЖОЙ БАНКОМАТ ПО СБП Лимиты: до 25 000 ₽ за одну операцию, до 50 000 ₽ в сутки, до 200 000 ₽ в месяц. Но есть нюанс: речь именно о пополнении собственного счета, а не о переводе наличных другому человеку. И банки самостоятельно решают, подключать такую возможность или нет. 📲 ЕЩЁ БОЛЬШЕ РАСЧЕТОВ ЧЕРЕЗ СБП Принимать оплату через СБП смогут нотариусы, адвокаты с адвокатскими кабинетами, медиаторы, арбитражные управляющие, оценщики и патентные поверенные. 📱 ГОСУСЛУГИ ДЛЯ НЕДЕЕСПОСОБНЫХ ГРАЖДАН Законные представители смогут создавать для них учетные записи на Госуслугах. Механизм будет похож на создание родителями детской учетной записи. 🔴 И ЕЩЁ ОДНО ИЗ САМЫХ ЗАМЕТНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ — ЖКХ Тарифы повышаются, причем индексация зависит от региона. По указанным предельным параметрам: Москва — до 15% Санкт-Петербург — до 14,6% Московская область — до 12,8% Ленинградская область — до 9,2% Изменения затрагивают электроэнергию, газ, тепло, воду и обращение с ТКО. При этом это не означает, что каждая конкретная коммунальная услуга автоматически подорожает ровно на указанный процент: окончательные параметры зависят от региональных решений. Вот такое 1 октября. Для нашей работы особенно важен блок по кредитованию: требования становятся жестче, поэтому стратегия «отправим заявку — посмотрим, что ответит банк» работает всё хуже. Сейчас сначала считаем долговую нагрузку, проверяем кредитную историю, убираем то, что мешает одобрению, выбираем подходящий банк — и только потом подаем заявку.