#ПродажаГАБ — 31 июля 2026 г. в 08:46:32.328
#ПродажаГАБ 🔥 Готовый арендный бизнес в Москве с доходом 220 000 ₽ в месяц Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — пунктом выдачи Ozon, который работает здесь с января 2021 года. 📦 Новый договор аренды заключён на 5 лет с ежегодной безусловной индексацией ставки на 5%. 📍 Москва, ул. Бажова, д. 8, ЖК «Каменный цветок» 📐 Площадь — 43,3 м² 💰 Арендная ставка — 220 000 ₽ в месяц 📈 Доходность — около 9,5% годовых ⏳ Окупаемость — 10,5 лет 🏷 Стоимость — 27 720 000 ₽ Почему этот объект интересен для инвестиций? ✅ Арендатор уже есть — не нужно тратить время и деньги на его поиск. ✅ Ozon работает в помещении более пяти лет, поэтому локация уже проверена бизнесом. ✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор. ✅ Арендный доход будет ежегодно увеличиваться благодаря индексации на 5%. ✅ Первый этаж, отдельный вход и большая витрина делают помещение заметным и удобным для посетителей. ✅ Первая линия домов и активный пешеходный трафик поддерживают стабильную посещаемость. ✅ До станции МЦК Ростокино — около 10 минут пешком 🚶♀️ ✅ Рядом расположены Wildberries, ВкусВилл, аптеки и другие сетевые арендаторы. Свободная планировка, потолки 3,1 метра, центральные коммуникации и электрическая мощность 10 кВт позволяют использовать помещение и для других форматов бизнеса в будущем. Это готовый объект, который начинает приносить доход сразу после покупки — без ремонта, простоев и поиска арендатора 🔑 📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️ 📞+7 (495) 203-40-40 Больше объектов - на нашем сайте