Портфель Пассивный доход — 8 июля 2026 г. в 18:42:19.300
Портфель Пассивный доход Пока я была с семей в отпуске… как приятно говорить с семьей, а не только с мужем, потому что нас трое💛 Это была первая поездка с сыном. Переживала я больше, чем стоило. Перелеты перенес Марк отлично. Поездки на машине чуть хуже, но ничего страшного. Режим остался неизменным. А в его возрасте это супер важно. Так что отдых был замечательный. А еще замечательно, когда отдыхаешь, а тебе приходят деньги. В портфель для пассивного дохода пришли первые выплаты. Я закупила портфель специально для рубрики в блоге. В этом портфеле ЗПИФ недвижимости. Купила на сумму 51 411 ₽. В июне получила 438,73 ₽. Такая сумма будет приходит теперь ежемесячно, что в итоге составит 10,2% годовых после налогов. Что же такое ЗПИФ недвижимости? Вот представьте, что собралась компания друзей и решила купить большой склад с инфраструктурой. А доли владения распределить согласно вложенным средствам. Этот склад они сдали на долгосрок Озону в аренду. И в итоге каждый месяц получают арендную плату за то, что Озон хранит там товары и отправляет оттуда своим покупателям. При этом им не нужно самим управлять этим складом, ездить решать каки-то проблемы, заключать и продлевать договоры с Озон. Этим занимается управляющая компания. Важно, что у каждого друга есть доля владения недвижимостью, которая приносит ежемесячный доход. Вот таким другом может стать каждый, кто купить ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Причем вы всегда знаете какой именно объект покупаете. У меня склад Озон, помещение транспортной компании Деловые линии и логистический комплекс под Питером. Если сравнивать с доходностью от сдачи квартиры, коммерческая недвижимость выигрывает по доходу и простоте в уходе, так сказать. Но квартиру можно «потрогать», скажете вы. А я вам скажу, что некоторые управляющие компании проводят экскурсии для своих владельцев, так что вы можете съездить на этот самый склад и тоже его потрогать, увидеть своими глазами. Прикладываю фото портфеля и напоминаю, что это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Какие вопросы появились?