Кейс «От неопределенности к пассивному доходу» — 24 августа 2026 г. в 14:07:38.567
Кейс «От неопределенности к пассивному доходу» Точка А 56 лет, пенсионерка. Капитал семьи — 9 млн ₽ Два сценария: вклады или квартиры. 🏠Супруг — за недвижимость 📈Супруга — за инвестиции За решением обратились к финсоветнику. Задача Сохранить надежность капитала, диверсифицировать вложения и создать стабильный пассивный доход плюсом к пенсии. Что сделали: 📌500 тыс. ₽ — страховая инвестиционная программа в евро для образования внука 📌1 млн ₽ — портфель облигаций → 8–9 тыс. ₽/мес. 📌3 млн ₽ — ЗПИФ коммерческой недвижимости → ≈25 тыс. ₽/мес. Точка Б 📌ЗПИФ: 2 млн → 2,578 млн ₽ за 8 месяцев 📌Дивиденды от ЗПИФ: ≈140 тыс. ₽ 📌Прибыль после налогов = 645 тыс. ₽ 📌Прибыль зафиксирована и реинвестирована → +5 тыс. ₽/мес. 📌В итоге портфель облигаций + ЗПИФы дают ≈40 тыс. ₽/мес. 📌Плюс осталась квартира за 4,5 млн ₽, которая дает еще ≈25 тыс. ₽/мес. Итог ✅капитал диверсифицирован ✅ликвидность сохранена ✅совокупный пассивный доход ≈65 тыс. ₽ в месяц