МИ

Мария Извекова Семейный риелтор/Недвижимость

Новости · 30 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

📌 Рынок недвижимости ждёт снижения ставки. А ЦБ ждёт снижения инфляции

📌 Рынок недвижимости ждёт снижения ставки. А ЦБ ждёт снижения инфляции Знаю, что многие ждут снижения ключевой ставки и более доступной ипотеки. Точнее, уже даже не столько ждут, сколько надеются. Но сейчас ситуация сложнее. ЦБ не может просто "взять и быстро снизить ставку", чтобы поддержать экономику. Один из новых факторов риска - топливо. Рост цен на бензин и дизель влияет не только на расходы автомобилистов. Это цепочка: дорожает логистика 👉 растут издержки бизнеса 👉 увеличивается давление на цены. Для рынка недвижимости важен другой момент. Многие воспринимают снижение ставки как кнопку, которая сразу вернет доступную ипотеку и оживит спрос. Но рынок уже изменился. За последние годы цены на жильё выросли быстрее, чем возможности многих покупателей. Поэтому даже более низкая ставка не вернет нас в прежнюю реальность. Покупатели будут считать не только процент по кредиту, но и сам размер долга, ежемесячный платеж и соотношение цены квартиры к своим доходам. Главный вопрос для рынка сегодня - не "когда снизят ставку?". Вопрос в другом: какой новый баланс сформируется между ценами на жильё, доходами покупателей и стоимостью денег. И именно этот баланс будет определять рынок недвижимости в ближайшие годы. А чего вы ждёте от ЦБ ? 👍 Ставка останется без изменений ❤️ Ставку снизят символически 😭 Ставку поднимут на всякий случай