▎Дистанционные сделки с недвижимостью по биометрии: новые возможности и риски ⚡️ — 11 июня 2026 г. в 12:36:01.847
▎Дистанционные сделки с недвижимостью по биометрии: новые возможности и риски ⚡️ С 1 июля 2026 года в России вступает в силу новый механизм, позволяющий совершать сделки с недвижимостью полностью дистанционно — с помощью биометрии. ✅ Подтвердить личность можно будет по изображению лица и голосу. Теоретически, теперь купить квартиру можно будет, не выходя из дома! ❗️ Однако у медали есть и обратная сторона: мошенники могут попытаться использовать ту же систему, чтобы продать вашу квартиру без вашего ведома. ▎✔️ Что нужно для дистанционной сделки? Новый механизм позволяет совершать сделки с недвижимостью без визита к нотариусу или в МФЦ. Всё, что нужно: 🟢 Заранее дать согласие на дистанционную сделку с помощью электронной подписи. 🟢 Подтвердить личность через Единую биометрическую систему (ЕБС) — с использованием изображения лица и голоса. Важно: биометрия не заменяет электронную подпись, а служит дополнительным инструментом идентификации. ▶️ Оба фактора — и подпись, и биометрия — должны совпасть. ▎Какие сделки подпадают под нововведение? 🟢 Первичные сделки — покупка недвижимости от застройщика на этапе строительства (по ДДУ) или в только что сданном доме. 🟢 Ипотечные сделки на первичном рынке — покупка строящегося или готового жилья от застройщика, которое ещё не было в собственности. ❌ Вторичный рынок (купля-продажа квартир между обычными людьми) в новую систему пока не включён. ▎‼️ Главный риск: мошенники могут получить доступ к вашему личному кабинету Эксперты предупреждают: с введением биометрии появляются новые схемы обмана. Мошенники могут использовать методы социальной инженерии, чтобы заставить человека самостоятельно ввести данные и подтвердить сделку. Также под угрозой люди, чьи биометрические данные уже скомпрометированы. ▎Как защитить себя? Юристы советуют: 💬 Установить запрет на дистанционные сделки через портал «Госуслуги» — указать, что сделки возможны только при личном присутствии и очном подписании договора. 💬 Внимательно следить за своими данными и не передавать их третьим лицам. 💬 При малейших сомнениях — обращаться к нотариусу для личной проверки документов и личности. ▶️ Программа не является обязательной. Каждый гражданин вправе выбрать традиционный способ оформления сделки — через личное обращение в МФЦ. Биометрия — это удобно, но требует повышенной бдительности. Новый порядок вводится Федеральным законом от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"». ✉️ По вопросам сопровождения сделок и защиты ваших прав при покупке недвижимости, пишите в личные сообщения.