Что нас ждёт в 2026: ключевые изменения и инициативы — 12 января 2026 г. в 17:40:15.850
Что нас ждёт в 2026: ключевые изменения и инициативы 2026 — год, когда рынок недвижимости и ипотеки начнут жёстко перенастраивать. Коротко по главному 👇 ▪️ НДС вырастет до 22% С 1 января 2026. Больше компаний попадут под НДС → рост издержек в строительстве → давление на цены. ▪️ Семейную ипотеку могут привязать к прописке Обсуждают выдачу льготы только в регионе регистрации + контроль фактического проживания. Инвест-покупки станут сложнее. ▪️ Льготная ставка — “по детям” Модель 12% / 6% / 4% в зависимости от количества детей активно обсуждается. Универсальной ставки для всех семей может не быть. ▪️ Риски для студий и малых квартир Идея — убрать самые дешёвые лоты из льготных программ. Пока это обсуждение, но тренд очевиден. ▪️ Первоначальный взнос фактически растёт Формально — от 20%, по факту банки всё чаще требуют 30–40%. ▪️ Ипотечные каникулы до 18 месяцев При рождении второго и последующих детей (законопроект). Банки могут ужесточить отбор заёмщиков. ▪️ Одобрений всё меньше В 2025 отказы доходили до ~60%. В 2026 скоринг станет ещё жёстче, “серые” доходы — под ударом. ▪️ Наличные под запретом — тренд усиливается Сделки с жильём всё активнее переводят в безнал и “защищённые расчёты”. ▪️ Онлайн-сделки с биометрией С 1 июля 2026 — официально. Меньше бумажек, больше цифрового контроля. Вывод: 2026 — это не про “подождать”, а про считать, готовиться и принимать решения заранее. Ошибки будут стоить дороже, чем сейчас. Если семейную ипотеку привяжут к прописке, ты… ❤️ — Купишь только в своём регионе; 🔥 — Переезд не станет проблемой) 😁 — Инвестиции отменяются; ⚡️ — Хотелось бы в целом иметь семейку))