Подобрали для вас 3 лота в разных районах СПб — 16 июня 2026 г. в 13:36:29.669
Подобрали для вас 3 лота в разных районах СПб ▪️Рассказываем все, что между строк в таких завлекающих цифрах▪️ ОСНОВА • траншевая ипотека без удорожания стоимости • банк делает несколько дроблений суммы кредита • первоначальный взнос 20% ≈ 2мнл ₽ (в зависимости от жк) • ипотека под 21,7% • первый транш 1млн ₽ до сдачи дома • при ипотеке на 1млн ₽ и ставке 21,7%, ежемесячный платеж выходит 18112₽/мес • внесли ПВ и ежемесячно платим фиксированные платежи до 2028-2029 года • далее открывается второй транш (он идет на весь остаток суммы) • т.е. вся оставшаяся сумма ипотеки попадает под 21,7% и платежи превращаются в ≈140 000₽ (в зависимости от жк) ГЛАВНОЕ ❔Страшный процент 21,7%? ❔А где же мы найдем через 2-3 года такую сумму для ежемесячных платежей? У вас есть 2–3 года до открытия второго транша. За это время вы можете: ✔️ Рефинансировать под актуальную ставку ✔️ Перевести остаток в семейную ипотеку, если у вас родится ребёнок ✔️ Продать квартиру или внести крупную сумму досрочно 📎 Важно понять: планируете ли вы ближайшие годы детей или же будет вам комфортно рефинансирование под актуальную ставку, которая упадет за 3 года 📎 Сейчас вы фиксируете цену квартиры и низкий платёж на 2–3 года Пишите ➕ сделаем расчет и выберем самую комфортную ипотечную программу