Важные проверки перед подписанием предварительного договора купли-продажи квартиры — 7 мая 2026 г. в 16:44:31.587
Важные проверки перед подписанием предварительного договора купли-продажи квартиры Задаток перевели? А теперь представьте: сделка срывается, а деньги не возвращаются. Такое случается, когда важные вещи остаются на словах. Давайте сделаем так, чтобы вы не потеряли ни рубля! 8 пунктов, которые нужно проверить в договоре до того, как отдадите аванс 1. Кто именно продаёт квартиру Проверьте паспорт продавца. Если действует представитель –доверенность с правом продавать объект и получать деньги. Данные в договоре должны совпадать с выпиской из ЕГРН 2. Что конкретно вы покупаете Точный адрес, кадастровый номер, площадь, номер выписки из ЕГРН 3. Есть ли обременения и ограничения До задатка проверьте: ипотека, арест, запрет на регистрационные действия, залог. Если обременение есть, в договоре должно быть прямо прописано, как и когда оно снимается. 4. Кто ещё имеет права на квартиру Другие собственники, несовершеннолетние, супруг(а), бывший(ая) супруг(а) 5. Есть ли незаконная перепланировка Сверьте квартиру с техническим планом или поэтажной экспликацией. Неузаконенная перепланировка риск для покупателя 6. На каких условиях вы вносите задаток Сумма задатка, срок выхода на сделку, порядок окончательного расчёта, способ передачи денег. 7. Что будет, если сделка не состоится Самый важный пункт. Пропишите: в каких случаях задаток возвращается, кто виноват в срыве сделки, что происходит при отказе банка в ипотеке, какие документы стороны обязаны предоставить. 8. Есть ли долги по квартире Зафиксируйте отсутствие долгов по КУ или обязанность продавца их погасить до сделки. ИТОГ Перед задатком смотрите не только на цену, но и на документы: права собственников, обременения, перепланировки, зарегистрированных лиц и условия возврата денег, если сделка сорвалась. 🔎 Боитесь упустить детали и потерять деньги? Пишите «ДОГОВОР» мы проверим все документы и сопроводим сделку