Уважаемые будущие инвесторы, изучайте объекты ваших инвестиционных интересов.
Уважаемые будущие инвесторы, изучайте объекты ваших инвестиционных интересов. Сообщают, что группа пайщиков обратилась с жалобой в ЦБ, ибо была недовольна работой УК «Восток-Запад» в рамках управления ЗПИФ «Фонд первичных размещений». ЦБ группу развернул взад. Группа развернулась и пошла в прокуратуру. Что случилось? Я недавно освещал вопросы закрытых паевых инвестиционных фондов у себя на платниках (ссылка в подписи). У таких фондов есть свои особенности. Заключаются они в том, что обычно приобрести паи подобных фондов на вторичном рынке нельзя. Есть время формирования фонда и его закрытия. Иногда случается, что ЗПИФ выходят на вторичный рынок. При этом у паёв фонда есть расчётная цена, которая формируется исходя из стоимости активов фонда (т.е. тех объектов, куда были инвестированы денежные средства). А есть рыночная цена. Т.е. та, по которой паи торгуются на рынке. Обе эти цены могут (обычно именно так) не совпадать. К примеру, средства фонда вложены в какую-то стройку торгового центра, расчётная цена в настоящий момент складывается из оценки текущей стоимости незавершенного объекта. Но тут администрация города сообщает, что выделяет средства на строительство метро аккурат возле будущего ТЦ. Всем становится понятно, что реализация построенных площадей пойдет куда как бодрее и веселее, чем думали раньше. И все побежали покупать паи фонда на биржу. И цена паёв улетает в небеса. И становится выше, чем цена расчётная. Нормально? Нормально. Другой вариант. Фонд вложил средства в акции всяких Эпплеев до 2022 года, вложил в различные акции казахстанских бизнесов. Акции Эпплеев и различных казахских бизнесов растут в цене. И расчётная цена паёв фонда также растёт. Ибо она и есть результат оценки цены активов. А что с биржевой ценой паёв данного фонда на Московской бирже? Она сильно отстает от расчётной. Почему? Ну представьте себя инвестором – вам нужны сейчас активы, которые невозможно или сложно реализовать? Очевидно, не очень. Т.е. спрос на подобный фонд снижается, через это падает его рыночная стоимость. Так и случилось с ЗПИФ «Фонд первичных размещений». Расчётная стоимость его пая 31,16$. Биржевая цена – чуть более 8$. Недовольные пайщики говорят – что за фигня, почему цены разные? Им отвечают – вы прикалываетесь, что ли? Что характерно, отвечают и УК, и ЦБ. Оба два сразу. Это же рынок, объясняют пайщикам. Хотите расчётную цену? Ждите дату окончания срока действия фонда и получите выплату по расчётной цене. А как мы вам должны рыночную цену поправить? Ага, говорят пайщики. А почему вот сама УК доход с фонда получает, а мы нет? Ну потому что это предусмотрено правилами управления фондом, которые вы подписали, когда вкладывались, отвечают пайщикам. Не-не-не, мы так больше не желаем. А ну-ка меняйте правила, говорят пайщики. А вот еще. А вот вы неправильные активы покупаете, говорят пайщики. Да какие хотим в рамках правил, такие и покупаем, отвечают пайщикам. Вот – русским по белому. А вот ваша подпись. В общем, удивительные люди. Практически как валютные ипотечники. Обсудить в чате MarketScreenChat