Как потерять 1,4 млн ₽ при покупке квартиры всего за две недели... — 28 июля 2026 г. в 07:00:09.616
Как потерять 1,4 млн ₽ при покупке квартиры всего за две недели... ...и много другое рассказываю на бесплатной консультации, пишите мне в личку Люди, которые не знают рынок недвижимости, могут переплатить за квартиру до 1,5 млн ₽. И это не теория — показываю на реальном примере. 🏠 На слайдах одна и та же квартира в одном и том же жилом комплексе: ➡️ Первый слайд — предложение застройщика сегодня. ➡️ Второй слайд — условия, на которых мы оформили эту квартиру клиентам в 20-х числах июня. 💸 Разница — почти 1,4 млн ₽. В июне трёхкомнатная квартира в ЖК «Первое место» стоила около 7,8 млн ₽. Более того, застройщик бесплатно предоставил ставку 3,9% по семейной ипотеке. 📉 Обратите внимание на ежемесячный платёж на слайде. Для Краснодара это действительно было шикарное предложение: по цене средней двухкомнатной квартиры мы взяли полноценную трёшку ещё и по сниженной ставке. О программе со ставкой 3,9% я подробно рассказывал здесь: 🔗 [прикрепить ссылку на пост] ❓ Что произошло сейчас? Вероятно, перед изменениями, ожидавшимися с 1 июля, застройщик переживал за будущие продажи и предложил покупателям серьёзные скидки. Именно цена около 7,8 млн ₽, на мой взгляд, была оптимальной для этой локации и этого жилого комплекса. 📈 Сейчас застройщик решил поднять стоимость. Причём не на 100–300 тысяч рублей, а сразу примерно на 1,4 млн ₽. Квартира не стала лучше. Жилой комплекс не изменился. Просто цена выросла до 9,2 млн ₽. ⚠️ И, на мой взгляд, для ЖК «Первое место» это уже оверпрайс. Потому что с бюджетом около 9 млн ₽ покупателю становится доступно множество других жилых комплексов комфорт-класса. Я предполагаю, что через месяц или полтора застройщику снова придётся объявлять скидки. В строительстве находится несколько домов, а в продаже остаётся большое количество трёхкомнатных квартир. 🚫 Поэтому покупать сейчас по этой цене я бы не рекомендовал. 🔍 Главная проблема самостоятельной покупки в том, что человек не знает: — какая цена для конкретного ЖК действительно рыночная; — какие скидки действовали раньше; — стоит ли покупать сейчас или лучше подождать; — где квартира продаётся дороже аналогичных предложений; — какие скрытые акции может предоставить застройщик. У меня уже были ситуации, когда люди самостоятельно покупали квартиры, а потом заходили в канал и видели похожие предложения значительно дешевле. 💬 Недвижимость — это не тот рынок, где стоит принимать решение только потому, что менеджер сказал: «акция заканчивается завтра». Иногда несколько недель ожидания или грамотные переговоры позволяют сохранить сотни тысяч, а иногда и больше миллиона рублей. 📩 Записывайтесь на бесплатную консультацию! Просто напиши мне в личные сообщения и мы разберем ваш вопрос более детально! ❤️ А отзывы моих клиентов можно найти в 2ГИС, переходите по ссылке