Квартира со скидкой 50% или облигация с такой же скидкой…. На чем больше заработаем в б... — 3 июня 2026 г. в 15:00:07.152
Квартира со скидкой 50% или облигация с такой же скидкой…. На чем больше заработаем в ближайшие 5 лет? Тема актуальная, ведь суть челленджа «На квартиру за 3 года» - это как раз квартира.🤔 Видели рекламу, где предлагают квартиры со скидкой 30–50%, рассрочки? И первая мысль: если квартира стоит 36 млн, а мне отдают за 18–20 млн, значит, я уже почти заработал. 🚀 Ведь потом она подорожает, и вот, легкие +50–100% 👍 ❓ А точно ли все будет так? 1️⃣ У застройщиков явно все плохо раз такие скидки… ну или к ним пришел маркетолог из санлайта...🤔 2️⃣⚠️ Если скидка это не маркетинг, то она лишь приближает цену к вторичке, по которой вы потом сможете продать эту квартиру🤷♂️ По данным Сбериндекса, в апреле 2026 средняя цена кв. м. в новостройках РФ на 52% выше, чем во вторичке 😱 3️⃣ По данным Домклик с января 2022 в среднем по России цены на новостройки выросли на 54%, на вторичку — на 34%, это 10,8% и 7,2% годовых соответственно. 4️⃣ Если брать рассрочку от застройщика то она выглядит так: сейчас платишь часть, потом, когда ставка снизится, берешь ипотеку на остаток. Но тут куча вопросов: снизится ли? точно ли дадут ипотеку? доживет ли застройщик до того времени? ⚠️ Отдельный риск — при рассрочках суммы не попадают сразу на эскроу-счета и вы лишаетесь главной защиты своих денег. 5️⃣ Ну а потека по рыночной это сразу минус…, там переплата по кредиту съест всю прибыль. 🏦 А теперь дисконтная облигация Сбера с погашением в сентябре 2030 года, она торгуется по ≈560 ₽ при номинале 1000 ₽, т. е. скидка ≈ 44%. То есть гарантированный доход ≈ 14,3% годовых, с минимальным риском. ❓❗️как думаете, где в итоге получится больше заработать? 🤔