Продажа, выселение и дети: что нужно учитывать владельцам жилья — 2 декабря 2025 г. в 14:21:15.397
Продажа, выселение и дети: что нужно учитывать владельцам жилья Закон защищает право собственности. Но есть ситуации, когда права на жилье появляются не только у его владельца. Учитывайте это, оформляя сделки или совершая операции с недвижимостью. 1. НАЕМ И ДЕТИ. Когда собственник сдает жилье, наниматель имеет право без его согласия: -- вселить несовершеннолетних детей — ст. 679 ГК РФ -- если у нанимателя есть временная регистрация, зарегистрировать на этот же срок своих детей — п. 12 Правил регистрации по месту пребывания 2. ИЗМЕНЕНИЯ В СОСТАВЕ СЕМЬИ. При прекращении семейных отношений с собственником, например, при разводе, бывший член семьи теряет право пользования жильем. За исключением несовершеннолетних детей. Но если у бывшего члена семьи нет другого жилья и возможности им себя обеспечить, суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок — ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 3. ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Каждый из собственников может распоряжаться долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог. Согласие других собственников не требуется – ч. 2 ст. 246 ГК РФ. Продавец доли должен только заранее письменно известить других собственников о продаже. Они имеют право преимущественной покупки, но, если не воспользовались им в течение месяца, доля продается. А для дарения доли согласие и предварительное уведомление вообще не требуется. <Источник: https://t.me/gosuslugi/1778>