Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необх... — 10 мая 2026 г. в 05:58:48.020
Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Что нужно сделать?‼️👇 1⃣ Предложить долю другим собственникам Направьте каждому из них письменное извещение с указанием цены и других условий продажи. У продавца должно остаться доказательство такого оповещения. Лучше отправлять через нотариуса или по почте — телеграммой. ⚡Когда извещать не нужно: ✔ покупатель — один из совладельцев; ✔ при дарении. ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️Если площадь доли меньше 6 кв.м, продать ее можно только другому собственнику. 👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆 2⃣ Подождать 1 месяц с даты получения извещения всеми совладельцами. Если они раньше письменно откажутся от приобретения, ждать месяц не нужно. Если согласятся, нужно продать долю именно им и не дороже указанной в извещении цены. 🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️🗯️ Эти правила применяются и при заключении договора мены. 👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆👆 3⃣ Не менять условия продажи Если решите снизить цену, необходимо снова уведомить совладельцев о новых условиях и подождать месяц. 🤬Если продавец не выполнит условия Любой из других собственников в течение 3 месяцев после продажи может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. 🤑Обязательно удостоверить договор нотариально. Исключение — если все совладельцы одновременно продают доли по одной сделке и являются совершеннолетними и дееспособными. Нотариус обязан бесплатно направить договор на регистрацию в Росреестр. Кроме случаев, когда стороны сделки возражают против подачи заявления нотариусом. ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️ Если покупаете долю ОБЯЗАТЕЛЬНО УДОСТОВЕРЬТЕСЬ, что продавец соблюдал эти правила и другие совладельцы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ОТКАЗАЛИСЬ от выкупа. 💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥 Мы в ВК: https://vk.ru/club216823878