Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необх... — 22 июля 2026 г. в 09:32:56.918
Если жилье в долевой собственности, каждый владелец вправе продать свою часть. Но необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Что нужно сделать?? 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 📌Предложить долю другим собственникам Направьте каждому из них письменное извещение с указанием цены и других условий продажи. У продавца должно остаться доказательство такого оповещения. Лучше отправлять через нотариуса или по почте — телеграммой. ⛔Когда извещать не нужно: 🆘покупатель — один из совладельцев 🆘при дарении ❗ Если площадь доли меньше 6 кв.м, продать ее можно только другому собственнику. 📌Подождать 1 месяц с даты получения извещения всеми совладельцами. Если они раньше письменно откажутся от приобретения, ждать месяц не нужно. Если согласятся, нужно продать долю именно им и не дороже указанной в извещении цены. ❗ Правила применяются и при заключении договора мены. 📌Не менять условия продажи Если решите снизить цену, необходимо снова уведомить совладельцев о новых условиях и подождать месяц. 📌Если продавец не выполнит условия любой из других собственников в течение 3 месяцев после продажи может потребовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. 📌Обязательно удостоверить договор нотариально. Исключение — если все совладельцы одновременно продают доли по одной сделке и являются совершеннолетними и дееспособными. 👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻 Нотариус обязан бесплатно направить договор на регистрацию в Росреестр. Кроме случаев, когда стороны сделки возражают против подачи заявления нотариусом. 💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥 Если покупаете долю убедитесь, что продавец соблюдал эти правила и другие совладельцы отказались от выкупа. Мы в ВК: https://vk.ru/club216823878