Как сохранить ипотечное жилье при банкротстве физического лица
Как сохранить ипотечное жилье при банкротстве физического лица По моему личному опыту сохраненных ипотек уже более 80 штук, напишу эту статью, чтобы Вам было проще и понятнее и сразу закрою все вопросы. Многие считают, что при банкротстве ипотечное жилье обязательно заберут. Это не всегда так. Существуют законные механизмы, которые позволяют сохранить квартиру даже в ходе процедуры банкротства. И да, сохранить можно ипотечное жилье, если оно является единственным. Вот здесь ссылка на статью из законодательства, чтобы подтвердить, что мои слова не голословны - НАЖМИТЕ СЮДА и попадете на нее. Для этого в процедуре банкротства можно либо заключить мировое соглашение, либо утвердить локальный план реструктуризации. При этом сам долг по ипотеке НЕ списывается, он остается и платеж нужно будет платить дальше, своевременно и без просрочек. Если платите страховку по ипотеке, то нужно ее оплачивать, как и оплачивали, даже если процедура еще не закончилась. Ибо, если перестанете платить страховку, то процент по ипотеке вырастет. А как платить в процедуре банкротства ежемесячные платежи? Отвечаю: Приходите в отделение банка ножками и вносите наличкой в обход ограничений. Это - ключевая фраза. Обязательно ее скажите сотруднику банка. Если не скажете - канули Ваши кровные и честно заработанные денежки в бездну банков. Вы же этого не хотите? Поэтому еще раз фраза: "Внести на ипотечный счет в обход ограничений" Второй вариант - по согласию финансового управляющего для погашения платежа именно по ипотеке. Третий вариант - открытие специального счета для погашения ипотеки. Все три варианта рабочие, они не тяжелые, просто это написано так. А по факту - ничего сложного и тяжелого И есть еще один небольшой нюансик, так сказать. Если Вы все же обратились к посредникам и управляющего, который фактически и ведет Ваше дело, Вы его не видели и не знаете про его существование, то это будет трудно, т.к. сейчас очень часто банки просят согласие управляющего о том, что он не против внесения денежных средств в счет погашения ипотечного платежа в обход ограничений. Ну, это лирическое отступление, которое нужно учесть при банкротстве в самом начале. Важно, чтобы было третье лицо, с кем будет заключено мировое соглашение. Однако, это третье лицо не претендует на квартиру вообще никак, этот человек как бы говорит: "Да все нормально, будет он, т.е. Вы, платить". Делается это все не так уж легко, просто и быстро. Это труд, время и, самое главное, профессионализм. Если попадете не к тому юристу или к юристу общей практики или, не дай Бог, к менеджеру по продажам, которому лишь бы продавать Вам услугу, то есть риск того, что потеряете жилье.