Медянов Влад|Больше квадратов|Недвижимость|Ростов|Краснодар|Побережье
Бизнес · 3 сентября 2026 г.
Съездил вчера на презентацию «Донских Легенд» — 3 сентября 2026 г. в 06:20:01.643
Съездил вчера на презентацию «Донских Легенд» И главный вопрос, который меня интересовал, был вовсе не про цены и планировки. После изменений в Водном кодексе было интересно понять: а что будет с проектом, который строится на левом берегу Дона? Задал этот вопрос представителям застройщика напрямую. По их словам, проект получил все необходимые разрешения, а при проектировании предусмотрены решения по защите территории от подтопления. Причём запас заложен серьёзный: уровень земли планируют поднять примерно на 5 метров за счёт отсыпки. Даже в самом неблагоприятном сценарии — вплоть до прорыва дамбы, проект выстоит. На видео, кстати, это уже хорошо видно: первый этаж дома находится заметно выше текущего уровня земли. Но «Донские Легенды» интересны не только этим. Это второй по масштабам проект строительства в Ростове, который реализуется в рамках КРТ. Здесь застройщик строит не только дома, но и всю необходимую инфраструктуру: школы, детские сады, поликлиники, досуговые центры, набережную и общественные пространства. А теперь самое интересное — условия покупки. Сейчас здесь, пожалуй, одна из самых интересных рассрочек в Ростове: 🔹 первоначальный взнос — от 10% 🔹 платёж — около 30 000 ₽ в месяц 🔹 платить по такой схеме можно до 1 марта 2028 года При этом в дальнейшем можно перейти с рассрочки на обычную, семейную или IT-ипотеку либо погасить остаток собственными средствами. Главное — закрыть обязательства по рассрочке до 1 марта 2028 года. Плюс сейчас действуют дополнительные скидки: — 7 000 ₽/м² — участникам СВО — 10 000 ₽/м² — при полной оплате собственными средствами и при покупке более двух квартир — 6 000 ₽/м² — льготным категориям, муниципальным и государственным служащим, сотрудникам силовых структур — 5 000 ₽/м² — иногородним покупателям И ещё один интересный момент — планировки. Застройщик решил отказаться от привычных лоджий в пользу полноценных гардеробных комнат. Балконы при этом в некоторых планировках всё-таки предусмотрены. Лично мне такой подход интересен: квадратные метры используются не просто как «ещё несколько метров с окнами», а под хранение, которое в квартире действительно необходимо. Если хотите — могу отдельно разобрать планировки «Донских Легенд» и показать, какие из них я бы рассматривал для себя, а какие оставил бы застройщику. #жкРостов