МП

Мегаватты права. Пронина Елена

Бизнес · 1 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

💡 Договор с УК не спасает от ответственности: суд взыскал с застройщика неосновательно...

💡 Договор с УК не спасает от ответственности: суд взыскал с застройщика неосновательное обогащение за бездоговорное потребление энергии Сетевая организация обратилась в суд с иском о взыскании с застройщика неосновательного обогащения, возникшего в результате бездоговорного потребления электрической энергии. Застройщик предъявил встречный иск: требовал признать недействительными акты о неучтенном потреблении. Доводы застройщика: Застройщик утверждал, что бездоговорное потребление отсутствует, поскольку в соответствующий период между ним и управляющей компанией действовал договор комиссии на оплату электроэнергии. ⚖️ Выводы суда (первая инстанция, апелляция, кассация,ВС РФ) Ключевые правовые позиции: 1️⃣Договор комиссии с управляющей компанией не заменяет договор энергоснабжения. Он не содержит существенных условий, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков, и не является договором купли-продажи электроэнергии. 2️⃣Управляющая компания не обладает статусом субъекта розничного рынка, уполномоченного на продажу электроэнергии: она не гарантирующий поставщик, не сбытовая и не сетевая организация. 3️⃣Наличие самовольного технологического присоединения исключает возможность легального потребления даже при наличии какого-либо договора с третьим лицом. Подключение субабонентов допускается только при согласовании с сетевой организацией. 😃В отсутствие заключенного в установленном порядке договора, обеспечивающего продажу электроэнергии на розничном рынке, потребление квалифицируется как бездоговорное (п. 2 Основных положений). Исковые требования сетевой организации удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении встречного иска застройщика отказано. ‼️Договор комиссии с лицом, не являющимся гарантирующим поставщиком или сбытовой компанией, не легализует бездоговорное потребление. Единственный законный способ приобретения электроэнергии — договор энергоснабжения с надлежащим субъектом розничного рынка, заключенный после оформленного технологического присоединения. Самовольное подключение до приборов учета основного абонента делает потребление бездоговорным вне зависимости от наличия каких-либо посреднических соглашений. 💡Запись на консультацию: 📞 Телефон: +7 (495) 363‑62‑29, +7 (915) 363‑29‑99. 📩 Email: info@energylawpro.ru. 🖥 Официальный сайт