Верховный Суд указал, что для гос. регистрации права на образуемые в результате радела ... — 27 июля 2026 г. в 10:01:34.264
Верховный Суд указал, что для гос. регистрации права на образуемые в результате радела земельные участки не нужен проект планировки территории Судебный акт Фабула дела: Иск гражданина о признании незаконным решения Росреестра, которым отказано в гос. регистрации права на з/у, образующиеся в результате раздела принадлежащего ему на праве собственности з/у. Истец, являясь собственником з/у, обратился в Росреестр по с заявлениями о гос. кадастровом учете и гос. регистрации права на пять з/у, образуемых в результате раздела з/у. К указанным заявлениям приложен межевой план. Однако Росреестр отказал заявителю ввиду необходимости подготовки документации по планировке территории, без которой произвести раздел з/у не представляется возможным. Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из того, что без разработки проекта планировки территории не будет обеспечен доступ к образуемым з/у. Верховный Суд РФ с нижестоящими инстанциями не согласился, поскольку: - з/у образуются в том числе при разделе участка, что является правомочием его собственника; - гос. кадастровый учет и (или) гос. регистрация прав на образуемые з/у осуществляются на основании заявления и межевого плана, которые были представлены истцом при обращении в Росреестр; - у Росреестра не имелось оснований для отказа в гос.регистрации права на образуемые в результате радела з/у по причине отсутствия проекта планировки территории; - выводы судов о том, что при разделе з/у в отсутствие проекта планировки территории не будет обеспечен доступ к образуемым з/у, сделаны без учета того, что отсутствие доступа к з/у является самостоятельным основанием для приостановления регистрационных действий и последующего отказа в их совершении, однако данное основание мотивом для принятия оспариваемого решения Росреестра не являлось. MEGL • ТГ • ВК • RUTUBE • MAX