📌Всем ли подойдёт ЖК SHAGAL? — 1 августа 2026 г. в 16:37:40.477
📌Всем ли подойдёт ЖК SHAGAL? Друзья, хочу показать на примере, как один и тот же ЖК может кому-то подходить идеально, а кому-то – вообще нет (в зависимости от цели покупки). ЖК Shagal – один из любимых мной и клиентами. Тут есть все для комфортной жизни: своя набережная, выход к реке, яхт-клуб, пляж.Территория 109 га, до метро 2 минуты + 2 ветки еще построят. До ТТК – рукой подать. Шикарный «город в городе», своя поликлиника, 2 школы и 6 садов. Панорамные виды. И вот тут начинается самое интересное. Если смотреть с позиции «для себя» — проект шикарный. Место отличное, инфраструктура готова, формат «и город, и загород» в одном флаконе. Изюминка — пешеходный мост: пара минут — и ты в метро. Условия покупки тоже привлекательные: есть рассрочка с небольшим ежемесячным платежом, субсидированная ставка по семейной ипотеке. Но если цель — инвестиции, я этот проект не рассматриваю. ▪️Во-первых, я уже расскаказывала про рассрочки и что в большинстве проектов они с удорожанием. Подойдёт тот или иной ЖК под инвест или нет – тут нужно считать все индивидуально, смотреть какой ПВ, какой платеж, срок и т.д. Иначе сумма удорожания может запросто «съесть» всю потенциальную доходность. Мало кто берет квартиры, имея 100% стоимости на руках. Невыгодно. ▪️Во-вторых, избыток предложения. Комплекс классный, масштабный, с самого старта он был сильно распиарен. Туда массово заходили инвесторы. Сейчас из-за обилия одинаковых лотов, между продавцами сильная конкуренция и неизбежный демпинг. Они вынуждены снижать цену, чтобы закрыть сделку. ВЫВОД: для жизни — да, проект достойный. А вот для инвестиций я бы искала другие варианты. Если вам нужна помощь в подборе квартиры, или вы уже что-то присмотрели, но хотите убедиться в правильности своего выбора – пишите в личные сообщения. Консультация бесплатная. С радостью помогу! 📲Для консультации в Max пишите сюда