Кейс, с которого началось наше сотрудничество с Вадимом — 13 сентября 2026 г. в 07:31:30.704
Кейс, с которого началось наше сотрудничество с Вадимом Недавно мы с Вадимом выступали в бизнес-клубе и всегда вспоминаем наш первый совместный кейс , ещё не было нашей компании Земельный капитал. Я нашла этот участок на муниципальных торгах. Локацию я уже хорошо знала — до этого у меня был удачный опыт покупки и продажи участка буквально рядом. Поэтому, увидев ещё один участок через дорогу, подумала: почему бы не попробовать повторить этот сценарий? Конкуренция была, поэтому я не рассчитывала, что мы обязательно выиграем. Но решили участвовать. И в итоге купили участок даже дешевле, чем планировали. Сам участок был довольно узким — около 15 метров по ширине. На территории стоял старый покосившийся забор, был мусор и строительные материалы. Мы всё убрали, привели участок в порядок и сделали прирезку — за счёт перераспределения границ увеличили площадь с 11,25 до 15,25 сотки. То есть создали дополнительную стоимость не просто ожиданием роста рынка, а своими действиями. Дальше подготовили участок к продаже: сделали фотографии, графику и маркетинговую упаковку. Параллельно подали документы на прирезку и получили одобрение — это также добавило ценности объекту. В итоге: 💰 Вложения — 1 336 797 ₽ 💰 Выручка — 3 100 000 ₽ 💰 Чистая прибыль — 1 502 000 ₽ ⏱ Срок проекта — 5 месяцев 📈 Доходность инвесторов — 271% годовых ( инвесторы это мы 😁) И уже после завершения сделки произошла ещё одна история. Сосед решил, что этот участок принадлежит ему, и подал на нас в суд. Но документов и оснований для своих требований у него не было. В итоге дело закончилось в нашу пользу, и нам даже не пришлось привлекать юриста. Но здесь хочу сделать важную оговорку. 271% — это результат именно этого проекта. Это очень удачный кейс и не показатель постоянной доходности. Если смотреть объективнее, то по 10 завершённым проектам компании: 📊 60,5% — средняя годовая доходность инвесторов 📊 30,7% — медианная годовая доходность ⏱ 8,4 месяца — средний срок реализации проекта Именно поэтому я всегда разделяю яркий кейс и реальную статистику. А самое интересное в этом проекте для меня даже не 271%. А то, что мы увидели потенциал обычного земельного участка и смогли создать дополнительную стоимость своими действиями. ➡️Если вы давно присматриваетесь к инвестициям в землю, но пока не понимаете, с чего начать и куда двигаться дальше — напишите мне @melnikovainvest Если есть желание инвестировать вместе с нами, вступить в наш клуб «Наследие» и глубже разобраться в земельных инвестициях под моим руководством — буду рада помочь. Разберёмся, какая стратегия подходит именно вам и с чего начать. Если тема земли не даёт вам покоя — возможно, пришло время в ней разобраться.