Метод Денисенко/Коммерческая недвижимость/Обучение риелторов
Бизнес · 8 мая 2026 г.
Вы всё ещё продаёте только квартиры? Однушки, двушки, «вид на парк», «тихий двор»? Милы... — 8 мая 2026 г. в 15:07:36.639
Вы всё ещё продаёте только квартиры? Однушки, двушки, «вид на парк», «тихий двор»? Милые мои, я вас люблю, но вы оставляете деньги на столе. Огромные. Вкусные. Ароматные деньги!!! Смотрите, что происходит в реальном мире. «Дом Лента» — серьёзная федеральная сеть — запускает новый формат. Компактные магазины 1 100 кв. м для дома и ремонта. Первый — уже в Шушарах. И если тест удастся, такие точки начнут появляться по всей стране, рядом с каждым гипермаркетом! А теперь внимание. Вопрос на миллион — в буквальном смысле. КТО будет искать для них помещения?! Кто будет вести переговоры по аренде? Кто получит комиссию с каждой такой точки — а их могут быть десятки?! Не тот, кто продаёт квартиры. А тот, кто работает с коммерческой недвижимостью! Коммерция — это другой мир, да. Там стрит-ритейл, арендные ставки, трафик, ГАБы, договоры на 5-7-10 лет. Там нужно думать не про «уютную кухню», а про «якорный арендатор» и «пешеходный поток». Но знаете что? Там одна сделка может стоить столько, сколько вы зарабатываете за полгода на жилье!!! Федеральные сети — «Лента», «Магнит», «Самокат», Fix Price — они постоянно расширяются. Им нужны помещения. Много. По всей стране. Прямо сейчас! И они идут не к тем, кто умеет красиво описывать балконы. Они идут к тем, кто понимает коммерцию. Так вот мой вам совет — горячий, как свежий пирог! Если вы думали попробовать коммерческую недвижимость — «Дом Лента» только что дала вам идеальный повод начать. Изучите рынок стрит-ритейла в вашем городе. Найдите помещения под такой формат — от 800 до 1 500 кв. м, первая линия, рядом с трафиком. И предложите их сети первыми! Квартиры никуда не денутся. А вот поезд с федеральными сетями — он не ждёт!!!