Обзор ВС РФ по самострою: основные позиции
Обзор ВС РФ по самострою: основные позиции Верховный Суд РФ подготовил тематический обзор № 13/2026 от 1 июля 2026 года о судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством. Приведем наиболее интересные позиции. 📎 Присоединение к зданию некапитальной пристройки не свидетельствует о создании нового объекта и не является основанием для его сноса. 📎 Если в самовольно построенном доме проживают граждане, имеющие право пользоваться жилым помещением, то при принятии решения о сносе должен разрешаться вопрос о выселении таких лиц. Суд обязан привлечь прокурора для дачи заключения по требованию о выселении. 📎 Если за гражданином зарегистрировано право собственности на жилой дом в ЕГРН, то требование лица об узаконивании этого же объекта в качестве постройки нежилого назначения не подлежит удовлетворению. Такое требование направлено на подмену процедуры перевода жилого объекта в нежилой. 📎 Самовольные объекты, построенные до 30 октября 2001 года (до вступления в силу Земельного Кодекса РФ), запрещено сносить в досудебном порядке по решению местной администрации. Снос таких построек может быть произведен только по решению суда. 📎 Если дело касается самовольного строительства, строительно-техническая экспертиза может проводиться только государственными судебно-экспертными организациями. 📎 Объект капитального строительства, соответствующий виду разрешенного использования земельного участка, но используемый в других целях, не может быть признан самовольной постройкой. В частности, это касается жилых домов, используемых для осуществления коммерческой деятельности. 📎 Если земли сельскохозяйственного назначения были незаконно переведены в земли населенных пунктов, то построенные на таких участках здания признаются самовольными и подлежат сносу. 👉 Со всеми позициями Верховного Суда можно ознакомиться ЗДЕСЬ. @mc_law #новости_метрика