Можно ли применять старые тарифы на содержание МКД после отмены новых? — 2 июля 2026 г. в 04:30:56.129
Можно ли применять старые тарифы на содержание МКД после отмены новых? Жильцы МКД в судебном порядке признали тарифы на обслуживание дома за 2020-2022 годы, утвержденные решениями ОСС, экономически необоснованными. В связи с этим ТСН применила тарифы за 2019 год, и доначислила ИП, владеющему нежилым помещением в доме, 776 тысяч рублей. Собственник с этим не согласился и обратился в суд. Три инстанции подтвердили: после отмены тарифов за 2020-2022 годы нужно применять значения, действовавшие в 2019 году. А муниципальный тариф не учитывается, поскольку собственники приняли самостоятельное решение об установлении перечня услуг и размера платы за содержание жилого помещения. Верховный Суд РФ с мнением коллег не согласился по следующим причинам: ➡ Ранее действовавший тариф не должен применяться автоматически – обслуживающая организация обязана доказать фактически понесенные расходы по управлению и содержанию общим имуществом. ➡ В целях исключения навязывания ТСН ненужных услуг оплате подлежат лишь те их них, которые являются объективно необходимыми для надлежащего содержания МКД. Обязанность по доказыванию этого обстоятельства также возлагается на обслуживающую организацию. ➡ Применение старого тарифа возможно, если не изменились ни перечень работ, ни их стоимость. Как указывает ИП, старый и отмененные тарифы содержат разный перечень услуг. С учетом этих замечаний дело необходимо пересмотреть. Определение ВС РФ № 309-ЭС26-372 от 29 июня 2026 года @mc_law #новости_метрикс