Оспаривание сделок с недвижимостью: позиции Верховного Суда РФ — 10 июля 2026 г. в 03:44:06.435
Оспаривание сделок с недвижимостью: позиции Верховного Суда РФ ВС РФ опубликовал тематический обзор № 12/2026, посвященный делам об оспаривании сделок с недвижимостью. В него вошел и кейс Ларисы Долиной и Полины Лурье. Приведем наиболее значимые позиции. ✅ Заблуждение гражданина относительно мотивов сделки не является достаточным основанием для ее аннулирования, если вторая сторона действовала добросовестно. ✅ При оспаривании сделки по мотиву нахождения лица в состоянии, при котором оно было не способно понимать значение своих действий и руководить ими, именно на гражданина возлагается бремя доказывания данного обстоятельства. При этом отказ лица от проверки его психического состояния – основание для отказа в иске. ✅ Иски с требованием об аннулировании сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, могут быть поданы как самим гражданином, так и его наследниками, а также лицами, чьи права и законные интересы были нарушены данной сделкой. ✅ При решении вопроса о том, является ли заблуждение существенным для конкретного лица или нет, суд должен учесть особенности его положения, состояние здоровья, значение для него оспариваемой сделки. ✅ Если по сделке, совершенной под влиянием обмана, было совершено взаимное предоставление, то в случае ее отмены применяется двусторонняя реституция (продавцу возвращается недвижимость, а покупателю - деньги). Односторонняя реституция возможна в исключительных случаях. ‼ Со всеми позициями Верховного Суда РФ можно ознакомиться ЗДЕСЬ. @mc_law #новости_метрика