Важные законы в сфере ЖКХ и недвижимости, вступающие в силу в сентябре ⚡
Важные законы в сфере ЖКХ и недвижимости, вступающие в силу в сентябре ⚡ ✅ Вводятся ипотечные каникулы при рождении/ усыновлении второго и последующего ребенка Получить ипотечные каникулы теперь можно при рождении/ усыновлении второго или последующего ребенка. При этом их максимальная продолжительность составит 1,5 года, а не 6 месяцев, как по другим основаниям. В этот период не начисляется неустойка, а кредитор не может обратить взыскание на предмет залога. Однако возможно увеличение размера переплаты с 7-го по 18-й месяц. Источник ✅ Изменены правила выбора совета МКД Решение об избрании членов совета МКД теперь необходимо оформить протоколом, который должен быть подписан и выбранными представителями дома. Также изменения позволят общему собранию собственников принимать решение об осуществлении председателем совета полномочий совместно с членами совета дома. Источник ✅ Вводится единый порядок приемки работ УК Согласно новым правилам, исполнитель направляет акт приемки председателю совета МКД, у которого есть 10 дней, чтобы подписать или отклонить его. При отсутствии ответа в течение 30 дней акт считается подписанным. Новый порядок действует до 1 сентября 2032 года. Источник ✅ Изменился порядок принятия решений об общем имуществе в МКД Изменены правила принятия некоторых решений ОСС, связанных с распоряжением общим имуществом МКД. Так, в частности, для размещения жильцом кондиционера или спутниковой антенны на фасаде дома потребуется большинство голосов (от 50 %). А сдать общее имущество в аренду можно только при наличии квалифицированного большинства голосов (от 2/3). Источник ✅ Установлен запрет на смену УК в течение 1 года В течение 1 года с момента заключения договора собственники не смогут в одностороннем порядке поменять УК. Однако есть два исключения: невыполнение обслуживающей организацией условий договора и смена способа управления домом. Источник ✅ Муниципальный жилищный контроль упразднен Органы местного самоуправления больше не осуществляют муниципальный жилищный контроль. Все обращения необходимо направлять в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта, занимающийся региональным жилищным надзором. Источник @mc_law #новости_метрикс