Решение вопроса о сносе самовольно построенных бань невозможно без экспертизы
Решение вопроса о сносе самовольно построенных бань невозможно без экспертизы Олег Сомов* построил на своем дачном участке три бани для коммерческого использования. Одна из бань находилась в 7 метрах от дома соседа Михаила Юрьева* при минимально разрешенном расстоянии в 10 метров, другая – в 3 метрах от его гаража. В ЕГРН фигурировала информация только об одном строении. Михаил Юрьев в судебном порядке потребовал снести бани, возведенные, по его мнению, с нарушением строительных и противопожарных норм. ✅ Эксперты посчитали, что отсутствие организационно-технических мер и систем пожарной автоматики создает непосредственную угрозу жизни и здоровью людей при возгорании. Поэтому суд принял решение о сносе построек. ❌ Апелляция и кассация же решили, что демонтировать строения не нужно. Необходимо лишь оснастить бани пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией. ⚖ Верховный Суд РФ не согласился с позицией своих коллег: ➡ отменив решение о сносе, апелляция не назначила ни повторной, ни дополнительной экспертизы, а доказательства, опровергающие выводы эксперта, отсутствуют; ➡ вывод о том, что нарушение можно устранить через установку сигнализации, ни на чем не основан; ➡ перед экспертами не ставился вопрос о том, какие меры могут предотвратить угрозу жизни и здоровью людей при пожаре. ‼ Также ВС РФ подчеркнул: решение вопросов о соответствии постройки установленным требованиям связано с необходимостью применения специальных знаний, в том числе технических знаний и знаний в области строительства. Обстоятельства, являющиеся существенными для разрешения подобных споров, устанавливаются при помощи экспертизы. При этом подобные экспертизы могут проводить только государственные судебно-экспертные организации. Вопреки этому требованию, суд первой инстанции поручил проведение исследования негосударственной организации. С учетом этих замечаний дело необходимо пересмотреть. *имена изменены. Дело № 35-КГ26-5-К2 @mc_law #новости_метрикс