Хотите более 50% годовых? Это не вклад в банке. И это только «скромный» расчет 📈 — 7 июля 2026 г. в 11:31:34.424
Хотите более 50% годовых? Это не вклад в банке. И это только «скромный» расчет 📈 Всем привет! 👋 Мы с партнером нашли суперскую локацию под стратегию: берем земельный участок у государства в аренду без торгов и переуступаем право. Участки под ИЖС, локация — огонь, с большим потенциалом для роста внутреннего туризма. Перейдем к цифрам. Я знаю, вы любите математику. Смотрим "самый пессимистичный расклад" (специально для скептиков): 💰 Наши затраты: 1. Услуга (все согласования) — 100 000 руб. 2. Межевой план (кадастровый инженер) — 5 000 руб. 3. Почтовые расходы (обмен оригиналами) — индивидуально, но заложим 2 000 руб.. 4. Налог 13% (физлицо) с продажи — 32 500 руб. 5. Авито (самый пессимизм: 12 мес. без продвижения, по 2 000 руб.) — 24 000 руб. 6. Аренда за 12 месяцев — 5 000 руб. Итого затрат: ~168 500 руб. При этом затраты будут поэтапные. 📈 Доходная часть: Рынок таких участков в собственности на Авито стартует от 600 000 руб. Переуступку прав обычно считают как 50% от рынка = 300 000 руб. 💰 Итоговая прибыль: 300 000 - 168 500 = 131 500 руб. 🎯 Это 80% годовых от вложенных средств! На каком вкладе вы столько заработаете за год? Правильно, ни на каком. А теперь факты, которые мы проверили: ❓ Можно ли удаленно? ✅ Да. И переуступку с администрацией, и сделку с покупателем можно провести дистанционно. ❓ Когда платить аренду? ✅ Арендные платежи идут только пока вы арендатор. Переуступили права — платит новый владелец. ❓ А налог на имущество? ✅ Нет. Это аренда, а не собственность. Никаких налогов на землю. ❓ На сколько оформляем? ✅ На 20 лет. Серьезный срок. ❓ А если там борщевик или лес? ✅ На Авито полно специалистов, которые за вменяемый прайс расчистят участок, уберут борщевик и подготовят территорию. Это решаемо за 1 звонок. ❓ Заберут ли участок, если не строить? ⚠️ В договорах иногда пишут, что через 3 года надо подать уведомление о начале стройки. Обратите внимание: "ПОДАТЬ", а не построить дом до крыши! 😉 Главное правило: чтобы не было бурьяна выше человеческого роста и двухметрового борщевика. Соседи не пожалуются — администрация не придет. Даже если придут, сначала дадут предписание на устранение, а не заберут участок. 🌱 Почему это работает? Земля дорожает. Люди хотят свой клочок земли как гарант безопасности. «Будет туго — начнем сажать картошку. Не будет денег на курорт — поедем за город жарить шашлыки». Спрос будет только расти. 📍 По локации и конкретным адресам — пишите в личку. Озвучивать в публичном поле не могу — место слишком лакомое, самим хочется поработать! 😉 Для связи со мной 👉🏻 +7 904 775 3131 ТГ 👉🏻 https://t.me/metrisotki ВК 👉🏻 https://vk.com/zemlyainvest