Перед покупкой квартиры на вторичном рынке принято проверять правомочия ее продавца, н... — 18 июня 2026 г. в 05:00:07.882
Перед покупкой квартиры на вторичном рынке принято проверять правомочия ее продавца, но далеко не все озадачиваются проверкой планировки самой квартиры, и уже тем более — планировки расположенной под ней квартиры. ✅ И вот к чему это приводит: 🔸вы выбрали квартиру: свежий ремонт, современная планировка — все отлично, купили. А через некоторое время приходит жилинспекция с проверкой (не пускать ее бесполезно — через суд она все равно добьется доступа в квартиру). И выясняется, что в вашей квартире незаконная перепланировка. Причем нарушения настолько серьезны, что никакой возможности легализовать новую планировку квартиры нет. И одной из причин столь серьезных нарушений является нижерасположенная квартира. ✅ Дело в том, что предыдущий собственник квартиры несколько перестарался с ремонтом: расширил площадь ванной комнаты, поменял местами кухню с жилой комнатой — и в итоге получилось, что кухня и ванная комната стали располагаться над жилыми комнатами соседей снизу. А действующие правила категорически запрещают подобные перепланировки (см.: п. 7.21 Свода правил СП 54.13330.2022, Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП). Ответственность за незаконную перепланировку полностью возлагается на действующего собственника квартиры (ссылаться на то, что перепланировка — дело рук предыдущего владельца, бесполезно, т. к. покупатель приобрел это жилье в перепланированном виде, не заявив никаких возражений). А ответственность за незаконную перепланировку, напомню, это не только штраф, но прежде всего — обязанность восстановить жилое помещение до исходного состояния, соответствующего техническому плану объекта. И если предписание жилинспекции не будет исполнено в срок, собственник рискует лишиться своей квартиры: закон позволяет принудительно продать ее с торгов (ст. 29 ЖК РФ). ❗️Вот почему перед покупкой квартиры на вторичном рынке особое внимание нужно уделять законности ее планировки. МУ «Люберецкий МФЦ» #МФЦ #МоиДокументы #МФЦЛюберцы #Люберцы #ГородскойОкругЛюберцы #МосковскаяОбласть #Подмосковье #МФЦПодмосковья #Квартира #Недвижимость #Перепланировка Подпишитесь на канал МУ «Люберецкий МФЦ» МФЦ Люберцы LIVE в: 💙 Телеграмм 🩵 ВКонтакте 🧡 Одноклассники 💜 Макс