Что нужно знать о дарении: возраст, отмена и налоги
Что нужно знать о дарении: возраст, отмена и налоги Дарение — это передача имущества другому лицу безвозмездно. Если речь идет о недвижимости, договор дарения между гражданами должен быть заверен нотариусом, а право собственности на объект необходимо зарегистрировать в Росреестре. Основные правила для дарителя и получателя Запрет на дарение Дарение имущества стоимостью более 3000 рублей от имени ребенка до 14 лет или недееспособного лица запрещено. Полный перечень запретов на дарение можно найти в статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Отказ от подарка Получатель имеет право отказаться от подарка до его фактической передачи. Если договор был заключен в письменной форме, отказ также должен быть оформлен письменно. Эти правила регулируются статьей 573 ГК РФ. Отмена дарения Просто передумать и забрать подарок обратно не получится. Закон предусматривает определенные основания для отмены дарения. Например, даритель может обратиться в суд с требованием отмены дарения, если получатель умышленно нанес ему телесные повреждения или создал угрозу утраты подаренной вещи, имеющей для дарителя значительную неимущественную ценность. Основания для отмены дарения указаны в статье 578 ГК РФ. Начисление налога на доходы физических лиц (НДФЛ) Налог на доходы физических лиц может быть начислен: * при получении в дар недвижимости, автомобиля, акций, долей или паев от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником; * при последующей продаже подаренного имущества, если не были соблюдены условия освобождения от налога, например, минимальный срок владения. Дарение доли в недвижимости Свою долю в недвижимости можно подарить без согласия других участников общей долевой собственности. Однако при продаже доли действуют другие правила: остальные собственники имеют преимущественное право ее покупки. О цене и условиях продажи необходимо уведомить их в письменной форме.