Миллион на недвижимости

КУПИЛИ КВАРТИРУ В БРАКЕ - ВЫЧЕТ МОГУТ ПОЛУЧИТЬ ОБА И это уже не 260 тр, а до 520 тр на двоих. Даже если квартира оформлена только на мужа. Можно каждому заявить до 2 млн расходов на покупку. ▍ Например, квартира стоит 5 млн. ▍ ▍ Муж заявляет 2 млн. ▍ Жена - 2 млн. ▍ ▍ Итого можно вернуть 520 тр. Если квартира в ипотеке, есть ещё вычет с процентов. Каждый супруг может заявить до 3 млн уплаченных процентов. Это ещё до 390 тр каждому или до 780 тр на двоих. Условия: - платите НДФЛ, который можно вернуть - вычет раньше не использовали полностью - маткапитал в расходы для вычета не входит Если жена сейчас в декрете и НДФЛ не платит? Вычет не пропадает. Использует его позже, когда появится доход с НДФЛ. Мне такие вычеты уже не положены. Но если бы сейчас вернула из налоговой 500 тр, …

РЕГИОНАЛЬНЫЙ МАТКАПИТАЛ ДОШЁЛ ДО МИЛЛИОНА. Пока только в пяти регионах: - Брянская область - 1,2 млн за тройню - Калининградская - 1 млн за тройню - Пензенская - 1 млн за второго ребёнка, если родителям до 35 и семье нужно жильё - Приморье - 280 тр + 720 тр на ипотеку за второго - Ямал - 1 млн за третьего Это сверху федерального. Сколько даёт государство за детей, писала вот здесь. Девочки из Приморья, за второго ребёнка у вас почти ПВ на однушку 😁

«КУПЛЮ РЕБЁНКУ КВАРТИРУ, СДАМ - И АРЕНДАТОР ВЫПЛАТИТ ИПОТЕКУ». Не выплатит. Частая схема у родителей. Купил маленькому, сдал, к 18 квартира его. Звучит идеально. Считаем по Москве и новой семейной: ▍ Например: ▍ ▍ однушка за 15 млн. ▍ ПВ 20% - 3 млн. Ипотека 12 млн под 12% на 30 лет. ▍ ▍ Платёж - 123,4 тр. ▍ ▍ Аренда однушки в Москве в среднем - 71 тр. ▍ 123,4 - 71 = 52,4 тр. Это доплачиваете вы. Каждый месяц. За год - 629 тр из семейного бюджета. И это ещё без: - ремонта и мебели - налога с аренды - месяцев без жильца Что через 18 лет?! Квартира у ребёнка есть. Но ей тоже 18 лет. А долга по ипотеке ещё около 9,4 млн. И это если ставка не вырастет: льготу дают только на 15 лет. Арендатор не платит вашу ипотеку. Он закрывает её часть. Остальное - ваша зарплата. Что думаю я. К…

ПОМОГИТЕ МНЕ НАЗВАТЬ ОДНУ ШТУКУ. На новом потоке я хочу провести для учеников отдельную встречу. ▍ Человек приходит со своей суммой и своей целью. ▍ ▍ Например: есть 500 тысяч, хочу прийти к 100 тысячам арендного дохода в месяц. ▍ ▍ А я раскладываю ему маршрут: ▍ ▍ - что можно покупать на старте, ▍ - сколько сделок примерно понадобится, ▍ - когда реинвестировать, ▍ - когда уже переходить к арендным объектам. То есть не просто «вот вам торги - идите покупайте», а как через них прийти из своей точки А к конкретной сумме дохода. Мы внутри называем это «стратегической сессией». Но звучит так, будто после неё надо ещё SWOT-анализ сделать и созвать совет директоров 😂 Хотела назвать «Как создать себе вторую зарплату». Кураторы забраковали: говорят, зарплата опять пахнет работой 😁 …

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ СЕМЬИ С ОДНИМ РЕБЁНКОМ ПОДОРОЖАЛА НА 16,7 ТР В МЕСЯЦ. В Москве - на 51,5 тр. Посчитала как изменился платёж по семейной ипотеке. Берём один и тот же кредит на 30 лет. Регионы, 6 млн: - до 1 октября, 6% - 36 тр - сейчас, 10% - 52,7 тр Москва и Питер, 12 млн: - до 1 октября, 6% - 71,9 тр - сейчас, 12% - 123,4 тр И ещё: льготную ставку теперь субсидируют только 15 лет. Что будет со ставкой потом - Минфин не уточнил. Если вы решили купить ребёнку квартиру в ипотеку и сдавать её, чтобы аренда закрывала платёж. Вечером разберу👇 "Действительно ли арендатор может выплатить ипотеку за квартиру ребёнка".

Квартира ребенку к 18-ти летию начинается с участка за 100тр, а не с ипотеки на 30 лет