10 ЛОВУШЕК НА ТОРГАХ. (сохраняйте)
10 ЛОВУШЕК НА ТОРГАХ. (сохраняйте) Решила собрать одним списком пункты, на которых новичок на торгах чаще всего может ошибиться. Потому что на торгах можно увидеть низкую цену и мысленно представлять деньги у себя в кошельке. 📍 Доля в объекте. Вы покупаете не весь гараж или землю, а только часть. Владельцы других частей могут не захотеть выкупать вашу долю или продавать вам свою. Поэтому новичкам не рекомендую. 📍 Гараж без фундамента. Земля под ним чья-то. В один прекрасный момент ваш железный гараж могут попросить убрать. 📍 Кладовка с коммуникациями. Либо вещи однажды зальёт, либо вас будут постоянно дёргать с доступом к трубам. 📍 Одно место в семейной парковке. Въезд на второе место идёт через первое. Если вы семья, то договоритесь. А если места у двух чужих людей, то удачи. 📍Должник активно сопротивляется продаже Управляющий честно говорит, что должник против продажи и сидит там с ружьём. Зачем вам этот геморрой? 📍 Объект у чёрта на куличиках, и рядом ничего нет. А кто тогда будет его у вас покупать? 📍 Лот есть на площадке, а в ЕФРСБ его нет. Торги по банкротству всегда публикуют в обоих местах. Если в ЕФРСБ лота нет, то это уже звоночек. 📍 Тот самый "Дом за 1 рубль". Если не готовы вложить еще 100+ млн на реставрацию, то не лезьте. В Чистополе такой дом в 2025 году забрали обратно, потому что обязательства не выполнили. Ловушки из списка - это не всегда «нет». Но начинать с таких объектов я бы не стала. Девочки, следующим постом расскажу про прямые продажи на торгах. Там объекты в обход торгов продаются 😁