ДОМ ЗА 1 РУБЛЬ. ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР.
ДОМ ЗА 1 РУБЛЬ. ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПОЛУЧАЕТ ИНВЕСТОР. Например, дом Дастич (г. Таганрог): - площадь - 434,7 м² - стартовая цена - 1 ₽ - задаток - 2,5 млн (это 20% от кадастровой) Задаток нужен, чтобы в конкурс не заходили люди просто ради развлечения. ▍ Если ты был единственным участником и выиграл дом за 1 руб., то задаток, за минусом этого рубля возвращается. Что покупатель обязан сделать: - разработать проект реставрации и согласовать его - сохранить исторические элементы - восстановить фасады, кровлю, конструкции - приспособить здание под дальнейшее использование И на всё это даётся максимально 7 лет. Теперь - деньги. По оценкам рынка, восстановление и приведения объекта в рабочее состояние стоит 250–600 тр за квм. Т.е. Дом Дастич, 434,7 квм обойдётся 109–261 млн доп. вложений. Покупка за 1 рубль, а сам проект 100+ млн Что делают с этими домами после реставрации: - бутик-отель - гостиницу - ресторан - офисы - торговые точки - медицинский центр - музеи - апартаменты Есть льготное кредитование на реставрацию. С 2026 года для инвесторов, которые восстанавливают под гостиницу, можно взять кредит под 6%, если соблюдаешь условия программы. Зачем это вам знать?! Если будете покупать коммерцию (особенно в Питере), смотрите, нет на этом объекте культурного наследия. Иначе можно конкретно попасть на деньги. P.S. Будьте богаты 💰. Пусть когда-то перед вами будет стоять выбор: вложить 100+ млн в историческое здание или купить ТЦ с "Пятерочкой".