Министерство имущественных отношений осуществляет функции в сфере обеспечения проведени... — 4 августа 2026 г. в 09:04:41.539
Министерство имущественных отношений осуществляет функции в сфере обеспечения проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Иркутской области В 2026 году, в рамках очередного цикла государственной кадастровой оценки, на территории Иркутской области проводится кадастровая оценка земельных участков. В следующем году пройдет оценка объектов капитального строительства, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест. При определении кадастровой стоимости могут быть допущены следующие виды ошибок: Единичная техническая ошибка – описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости одного объекта недвижимости и повлиявшая на величину его кадастровой стоимости. Системная техническая ошибка – описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину их кадастровой стоимости. Единичная методологическая ошибка – несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, допущенное при определении кадастровой стоимости одного объекта недвижимости и повлиявшая на величину его кадастровой стоимости. Системная методологическая ошибка – несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, допущенное при определении кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину их кадастровой стоимости. Почему так происходит? При массовой кадастровой оценке сложно учесть индивидуальные особенности каждого объекта. Для группы похожих объектов строят единую расчётную модель. Однако в рамках массовой модели сложно отразить уникальные особенности, которые реально влияют на цену: специфическую инфраструктуру рядом, особый статус земли (зона с особыми условиями, где строительство ограничено), нестандартную планировку. В итоге модель может неточно описать реальную стоимость объекта. Влияют и объективные факторы: неполнота или неточность исходных данных, сложность учёта всех ценообразующих факторов. ❗️Для исключения технических ошибок при определении кадастровой стоимости правообладателям объектов недвижимости необходимо проверять и своевременно вносить в ЕГРН изменения, которые влияют на кадастровую стоимость: – вид разрешенного использования участка, назначение помещения, здания, – наличие координатного описания, – адрес объекта недвижимости, – площадь объекта.