Установление границ — основа правового статуса земельного участка. — 20 августа 2026 г. в 06:20:46.692
Установление границ — основа правового статуса земельного участка. Минимущество Сахалинской области напоминает, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий изменение порядка регистрации прав,ограничений прав, обременений на основании сделок с земельными участками. В настоящее время проведение регистрационных действий в отношении земельного участка становится невозможным при отсутствии сведений о его границах в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). В данном случае государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию прав, ограничений прав или обременение земельного участка, являющегося предметом договора (например, купли-продажи, аренды, дарения и т.п.), в том числе земельных участков, на которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (исключением является осуществление государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка либо расположение линейного объекта). Проверить наличие границ земельного участка (проведено ли межевание) можно с помощью Публичной кадастровой карты, которая размещена в федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» по ссылке https://nspd.gov.ru/. Сервис общедоступный и бесплатный. В строку поиска необходимо ввести кадастровый номер или точный адрес интересующего участка, затем открыть карточку объекта. Если в строке «Площадь» после цифр стоит пометка «декларированная» или «без координат границ», значит, границы на местности не установлены. Если же границы установлены, то будет указана уточненная площадь. Также вся необходимая информация об основных характеристиках объектов недвижимости отражается в выписке из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или в любом офисе предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).