Почему необходимо регистрировать права на построенный дом. — 26 августа 2026 г. в 01:38:14.216
Почему необходимо регистрировать права на построенный дом. Право собственности возникает только после внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.Возведение дома на собственном или арендованном участке не делает человека его собственником автоматически. Юридически право собственности на объект недвижимости возникает только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Пока объект не зарегистрирован в ЕГРН, владелец не может полноценно распоряжаться имуществом и защищать свои законные интересы. Отсутствие записи о праве собственности в реестре влечет за собой ряд ограничений для владельца: 1) недвижимость нельзя продать, подарить, завещать или передать по наследству; 2) с 1 марта 2025 года ресурсоснабжающие организации не подключают незарегистрированные дома к газу, воде и электросетям; 3) объект может быть признан самовольной постройкой, что влечет требование о его сносе за счет владельца; 4) при изъятии участка для государственных нужд или при ущербе от чрезвычайных ситуаций компенсация за незарегистрированный дом не выплачивается; 5) банк не примет такой объект в качестве залога по кредиту. Как оформить дом? Для этого потребуются: - технический план, подготовленный кадастровый инженером; - правоустанавливающие документы на земельный участок (если право на землю ранее не было зарегистрировано); До 1 марта 2031 года в России действует «дачная амнистия», которая позволяет оформить жилые и садовые дома в упрощенном порядке – без получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Рекомендуем своевременно оформлять права на недвижимость, чтобы избежать правовых рисков! Источник: https://vk.ru/wall-114833849_1607