Проверка статуса земельного участка и сведения о зарегистрированных правах.
Проверка статуса земельного участка и сведения о зарегистрированных правах. Самый оперативный способ — воспользоваться сервисом Росреестра: lk.rosreestr.ru. Перейдя в раздел «Услуги и сервисы» Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого достаточно знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. В предоставленной Росреестром выписке Вы увидите, зарегистрированы ли права на участок, есть ли обременения, какова площадь и, что самое важное, — вид разрешенного использования. Персональные данные правообладателя при этом не отображаются. Полученной информации достаточно, чтобы понять, предоставлен ли участок в собственность, аренду или является свободным. От вида разрешенного использования напрямую зависит, сможете ли Вы построить дом. «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», «ведение огородничества» и «садоводство», не предусматривают размещение объектов капитального строительства. А вот виды использования «ведение садоводства», «индивидуальное жилищное строительство» и «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» как раз предполагают возведение одного жилого дома для проживания одной семьи. Важный нюанс о границах. Если по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте границы участка не отображаются, это означает, что правообладатель не установил их в соответствии с требованиями законодательства (хотя права на такой участок могут быть зарегистрированы в ЕГРН). Определить местоположение такого участка на местности без дополнительных процедур невозможно. Аналогичная ситуация возникает с участками, предоставленными в 90-е годы, которым кадастровый номер не был присвоен. В таком случае, чтобы избежать пересечения границ и получить точную информацию, необходимо обратиться в местную администрацию — специалисты помогут уточнить все данные по интересующей территории. Отсутствие точных границ в реестре — это серьезный риск. С 1 марта 2025 года провести сделку с таким участком уже невозможно. Поэтому, чтобы избежать споров с соседями и проблем с оформлением, необходимо своевременно обратиться к кадастровому инженеру, определить координаты границ участка и внести сведения в ЕГРН. Это защитит ваши права и избавит от конфликтов при использовании земли. Источник: https://vk.ru/wall-213754826_2728