Важные нюансы уступки прав по ДДУ — 1 июля 2026 г. в 11:07:20.282
Важные нюансы уступки прав по ДДУ Напоминаем вам о ключевых рисках, связанных с приобретением недвижимости через уступку прав требований (цессию) по Договору участия в долевом строительстве. В настоящее время все денежные средства участников строительства хранятся на счетах эскроу в уполномоченных банках (согласно 214-ФЗ). Это надежная защита, но лишь для суммы, указанной в первоначальном ДДУ. ⚠️ На что обратить внимание при покупке «вторичной» переуступки? Главный риск — это разница между ценой ДДУ застройщика и ценой переуступки. Если вы заплатили перепродавцу больше, чем сумма, заложенная в договоре с застройщиком, запомните следующее: В случае банкротства застройщика или срыва сроков сдачи, государство вернет вам ТОЛЬКО сумму, размещенную на счете эскроу (первоначальную цену ДДУ). Переплаченные «продавцу-цессионарию» деньги вернуть будет крайне сложно. РЕКОМЕНДАЦИЯ: Перед подписанием соглашения об уступке обязательно сравните сумму на эскроу и сумму вашей оплаты по договору цессии. Осознайте все риски потери разницы в цене при форс-мажоре. 📌 Напоминаем о законных запретах: 1. Запрещено принимать деньги от граждан до госрегистрации ДДУ (иначе вы не защищены от двойных продаж). 2. Запрещено заключать договоры инвестирования, предварительные договоры или договоры займа вместо официального ДДУ. Закон 214-ФЗ — единственная гарантия вашей безопасности. Будьте бдительны и выбирайте только законные способы приобретения жилья!