Земля без координат: что теряет собственник? — 1 октября 2026 г. в 12:00:44.364
Земля без координат: что теряет собственник? Многие владельцы земли откладывают межевание на потом, пока не соберутся продавать участок или строить дом. А зря. Межевание — это кадастровые работы по установлению, восстановлению и закреплению границ земельного участка на местности, а также определению его площади и точного местоположения. Без этой процедуры границы вашего владения существуют только на словах или старом плане. В документах ЕГРН будет стоять отметка «Границы не установлены». Это может привести к проблемам. Для чего нужно межевание? 🔻 Соседские споры. Забор стоит криво? Сосед поставил сарай вплотную к вашей теплице? Только акт согласования границ с привязкой к координатам станет весомым аргументом в споре. Когда координаты границ внесены в ЕГРН, любые попытки «подвинуть» забор легко оспариваются. 🔻 Проблемы со строительством. Чтобы получить уведомление о начале строительства жилого дома, у участка должны быть четко определены границы. Чёткие границы помогают соблюсти отступы от границ участка (по нормативам), а это важно для регистрации дома или хозпостройки. 🔻 Продажа и ипотека. Для юридической чистоты сделок. С 1 марта 2025 года в России вступил в силу запрет на проведение сделок с земельными участками, границы которых не установлены и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это правило закреплено Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 года. 🔻 Для корректного расчёта налогов. Площадь участка напрямую влияет на размер земельного налога — межевание исключает ошибки в расчётах. 🔻 Нужно исправить реестровую ошибку. Бывает, что границы в ЕГРН указаны неверно — межевание помогает привести данные в соответствие с реальностью. 🔻 Происходит раздел, объединение или перераспределение участков. Например, если семья делит большой участок между наследниками. 🔻 Постановка участка на кадастровый учёт. Без межевого плана это невозможно. БТИ Московской области предлагает полный спектр услуг по межеванию и подготовке документов для внесения сведений о границах. Наши специалисты знают все тонкости работы с Росреестром и помогут пройти этот путь без лишних сложностей. Наша цель — сделать процесс максимально простым и прозрачным для вас. Зафиксируйте свои границы и будьте уверены в завтрашнем дне — обратитесь в БТИ Московской области! ✍️ • наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot • на сайте mobti.ru • в любом филиале БТИ Московской области или в окнах БТИ в МФЦ • по телефонам горячей линии: 8 (800) 444-96-50 +7 (498) 602-31-14 +7 (498) 568-88-88