Строите дом? Что важно знать об эскроу-счетах в ИЖС
Строите дом? Что важно знать об эскроу-счетах в ИЖС С 2026 года в России начала действовать новая модель финансирования индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. ✏️ Это важное изменение для всего рынка ИЖС, направленное на защиту граждан, которые вкладывают средства в строительство собственного дома. Что такое эскроу-счет? Это специальный счет в банке, на котором размещаются деньги заказчика до завершения строительства. 👉 Подрядчик получает оплату только после того, как дом построен, а все необходимые документы оформлены. Таким образом, средства не передаются исполнителю заранее и остаются защищенными на всем этапе строительства. Это снижает риск недостроя и нецелевого использования денег. 🏠 С 2026 года эскроу-счет обязателен, если: — дом строится с привлечением заемных средств, включая льготную или сельскую ипотеку; — приобретается готовый дом у юридического лица-застройщика; — строительство ведется по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Но даже при использовании эскроу необходимо внимательно подходить к выбору подрядчика и оформлению сделки. Наиболее распространенные ошибки: — отсутствие проверки подрядной организации и ее аккредитации; — невнимательное изучение условий договора; — несвоевременное оформление документов после завершения строительства; — согласие на неформальные схемы расчетов и дополнительные работы без документального оформления. ➡️ Перед заключением договора Минстрой Хакасии рекомендует проконсультироваться с банком и юристом, а также тщательно проверить документы подрядчика. Переход на механизм эскроу-счетов — необходимая мера для повышения прозрачности рынка ИЖС и защиты граждан от финансовых потерь. #МинстройХакасии #Хакасия #ИЖС #ЭскроуСчет #СтроительствоДома