Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о важном условии при регистрац... — 10 февраля 2026 г. в 17:20:17.635
Управление Росреестра по Владимирской области напоминает о важном условии при регистрации сделок с земельными участками Напоминаем, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который внес изменения в положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», эти изменения затрагивают процедуру оформления сделок с земельными участками, а также расположенными на них зданиями и сооружениями. Изменения заключаются в дополнении части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ новыми основаниями (пункты 21.1, 21.2) для приостановления учетно-регистрационных действий в случае если: - сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - отсутствуют данные о границах участка в ЕГРН, на котором стоит объект недвижимости (здание, сооружение), при оформлении прав на этот объект. Исключение составляют случаи сноса объекта или регистрации линейных сооружений. Практические последствия внесенных изменений заключается в следующем: 1.Для земельных участков: при отсутствии установленных границ («межевания») теперь невозможно зарегистрировать переход права собственности (например, при оформлении сделки купли-продажи или дарения), оформить ипотеку, аренду или иное обременение. 2.Для объектов на участках: отсутствует возможность зарегистрировать право на дом, здание или сооружение, если в отношении участка под ним не внесены сведения о границах в ЕГРН. Это касается, в том числе, оформления наследства или использования дачной амнистии.