Здравствуйте, дорогие Подписчики 🌎
Здравствуйте, дорогие Подписчики 🌎 Продолжаем публиковать для Вас полезные выдержки из интервью Романа Сергеева. Ответы на волнующие всех нас вопросы. _________________________ 🚩Вопрос - Цели игроков рынка недвижимости в Крыму? 🏁Ответ: ✅Цель застройщика продать быстро и дорого. ✅Цель риелтора продать дешево и как можно больше. ✅Задача оператора осуществлять загрузку и выплачивать обещанные дивиденды. ‼️Заметьте, у первых двух цели, у последнего задача)) 🚩Вопрос: Так у кого надо покупать недвижимость — у застройщика, риелтора или оператора? 🏁Ответ: Покупать вы будете в любом случае у застройщика, так как именно с ним заключается договор долевого участия. Однако выбор посредника зависит от ваших целей: ✅Если хотите заработать на перепродаже — обращайтесь к риелтору. Риелторы хорошо ориентируются в рынке и знают самые выгодные «старты» продаж. ✅Если планируете получать доход от сдачи недвижимости — лучше работать напрямую с оператором. Таких предложений меньше, но они существуют. ✅Если у вас «миксованная» цель (заработать на перепродаже, получать доход от сдачи и при этом часть времени жить в апартаментах) — ищите девелопера проекта. В Крыму таких компаний немного, но они есть. 🚩Вопрос: А что значит девелопер проекта? Это разве не застройщик? 🏁Ответ: Нет. Это называется управленческий девелопмент. Это компания, сотрудники которой создают и сопровождают проект на протяжении всего жизненного цикла. 🚩Вопрос: Что значит всего жизненного цикла? 🏁Ответ: ☑️Анализируют земельный участок и определяют концепцию (Бренд) проекта. ☑️Разрабатывают проект с учётом утверждённого Бренда. ☑️Создают финансовые модели для всех участников (владелец участка, застройщик, банк, генподрядчик, покупатели, оператор). ☑️Создают, контролируют и сопровождают отделы продаж. ☑️Сопровождают покупателя (ремонт, комплектация) в соответствии со стандартами Бренда. ☑️Участвуют во вводе объекта в эксплуатацию, управляют отелем, выплачивают дивиденды покупателям и партнёрам. 🚩Вопрос: Я как журналист внимательно слежу за вами, и так понимаю вы сейчас осуществляете как раз управленческий девелопмент. Можете описать кратко, буквально в двух словах, чем занимается мирмакс девелопмент? 🏁Ответ: Ищет золотую середину между комфортом будущего туриста и финансовыми ожиданиями покупателя, застройщика и оператора. 🚩Вопрос: Бум какой-то на этих операторов)). 🏁Ответ: что значит бум)) так же можно сказать бум на автосервис, на техобслуживание, на мойку, на заправку… Вы машину купили, а дальше что? Ее надо мыть, обслуживать, заправлять. Если покупаете без оператора, то все это предстоит вам самому искать и делать. Но это хорошо если машина стоит у вас под окном. А если она за тысячи километров? А таких покупателей 90%. Продолжение следует… ____ Официальные сайты ГК MIRMAX: 🌎 MIRMAX GROUP Девелопмент https://mirmax.group 🌎 MIRMAX Real Estate Продажи https://mirmaxreal.estate 🌎 MIRMAX Resort Оператор https://mirmaxresort.group 🌎 MIRMAX Construction & Engineering Архитектура, дизайн, оснащение и ремонт https://mirmaxconstruction.group 🌎 MIRMAX School Бизнес школа https://mirmaxschool.group Мы в MAX https://max.ru/join/X6sv6hyGfPTkq5Yo7VBxWnkz9av6306F6GzKW-kKAR8