«Административный сарай» на Взлетке: как пустырь за 1,6 млн стал объектом махинаций
«Административный сарай» на Взлетке: как пустырь за 1,6 млн стал объектом махинаций Участок на пересечении улиц Партизана Железняка и Авиаторов в Красноярске стал предметом судебных разбирательств. Прокуратура считает, что землю выкупили по заниженной цене с помощью схемы, и сейчас решается вопрос о возвращении территории государству. По данным ведомства, более 6,3 тысячи квадратных метров пустующей земли в Советском районе коммерческая компания решила выкупить на льготных условиях ещё в 2018 году. На участке находилась временная постройка площадью 53,6 квадратных метра — в прокуратуре её описали как «деревянный каркас, обшитый профлистом». Она принадлежала ООО «Актив». ООО «Группа компаний ЕКО» приобрела эту недвижимость за 1,25 млн рублей и «назначила» её капитальным строением — административным зданием. Площадь «административного сарая» оказалась в 118 раз меньше площади участка. По действовавшим на тот момент городским правилам землю, на которой есть капитальные объекты, разрешалось выкупать по цене 15% от кадастровой стоимости. Участок, кадастровая стоимость которого в 2011 году оценивалась в 43,8 млн рублей, компания выкупила в 2019-м за 1,64 млн. После этого землю сдали в аренду ООО «Свой дом» уже за 269 млн рублей — долями в будущем «Комплексе апартаментов». Арендатор должен был получить разрешение на строительство и возвести многоэтажный объект, но условий не выполнил, и договор расторгли. Территория под строительство осталась в собственности покупателя, получившего её за копейки. В итоге было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере — прокуратура уже утвердила обвинение. Ущерб России оценили в 45 млн рублей. Параллельно в арбитраже рассматривается иск о признании сделок ничтожными и возвращении участка на Взлетке государству. Дело рассмотрит Железнодорожный районный суд.