В Новосибирске предупредили о подорожании ипотеки после повышения ставок банков
В Новосибирске предупредили о подорожании ипотеки после повышения ставок банков Сразу три крупных российских банка в октябре 2026 года повысили ставки по рыночной ипотеке. Эксперты предупреждают, что новые условия могут осложнить покупку квартир и замедлить продажи жилья в Новосибирске. Как сообщает «Сиб.фм», со ссылкой на данные ДОМ.РФ, ставки увеличили Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ и ПСБ. В Газпромбанке стоимость жилищных кредитов выросла на 0,2 процентного пункта — до 17,9% годовых. При сумме займа менее 7 миллионов рублей ставка составляет 18,9%. Банк ДОМ.РФ повысил ставки на 0,5 процентного пункта — до 18,8–19,7% в зависимости от вида недвижимости. В ПСБ ипотека подорожала до 17,99–18,49% годовых. По мнению независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева, одной из причин повышения ставок может быть увеличение просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Банки вынуждены учитывать возможные финансовые риски при формировании условий кредитования. Дополнительное влияние оказывает изменение программы семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года льготная ставка в Новосибирской области зависит от количества детей. Для семей с одним ребёнком младше семи лет она составляет 10%, с двумя детьми — 8%, с тремя — 6%. Для более многодетных семей предусмотрены ещё более низкие ставки. По словам эксперта, увеличение стоимости кредитов особенно заметно отражается на вторичном рынке недвижимости Новосибирска. Покупатели всё чаще откладывают сделки, поскольку ежемесячные платежи становятся слишком высокими. Сложности возникают и у владельцев однокомнатных квартир, которые планируют продать недвижимость. Для многих потенциальных покупателей ипотека остаётся основным способом приобретения жилья, а её удорожание сокращает спрос. При этом на рынке аренды наблюдается другая тенденция. По оценке Сергея Николаева, в третьем квартале 2026 года стоимость аренды однокомнатных квартир в Новосибирске снизилась примерно на 6%. Дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть в том числе от решений Банка России. Очередное заседание Центробанка по ключевой ставке запланировано на 23 октября. Однако даже её возможное снижение не гарантирует немедленного удешевления жилищных кредитов.