В Новосибирске продают фитнес-клуб на Станиславского, но есть подвох
В Новосибирске продают фитнес-клуб на Станиславского, но есть подвох На рынке готового бизнеса Новосибирска появилось предложение о продаже действующего фитнес-клуба с бассейном за 40 миллионов рублей. Объект работает более 20 лет и расположен на первой линии улицы Станиславского, в районе одноименной площади. Однако внимательное изучение объявления выявляет важный нюанс, который может существенно повлиять на стоимость сделки. За 40 млн рублей покупатель получает оборудование (включая снаряды на 2 млн рублей, закупленные в 2023–2024 годах), клиентскую базу (90% — постоянные посетители), команду из 14 сотрудников, налаженные бизнес-процессы, CRM-систему FITBASE и аккаунты в соцсетях. У выставленного на продажу спортцентра высокий рейтинг: 5,0 в 2ГИС (380 отзывов) и 4,6 в Яндекс Картах (220 отзывов). В клубе площадью 736 кв. м есть тренажерный зал, кардиозона, зона свободных весов, зал для групповых занятий, бассейн, финская и инфракрасная сауны, солярий и клиентская зона. В 2021–2022 годах здесь провели ремонт, а в 2022–2023 — ребрендинг. По данным продавца, среднемесячный оборот составляет около 1 млн рублей, расходы — 451 тысяча, чистая прибыль — 550 тысяч рублей. Окупаемость заявлена на уровне 73 месяцев. Маркетинг и бухгалтерия переданы на аутсорсинг, поэтому собственник утверждает, что клуб не требует его постоянного участия в управлении. Несмотря на то, что в заголовке объявления указано «продажа клуба вместе с помещением», в детальном описании говорится обратное: недвижимость не входит в стоимость бизнеса. Помещение предлагается арендовать за 200 тысяч рублей в месяц. При этом продавец готов рассмотреть вариант выкупа недвижимости отдельно. Это критически важное условие, которое увеличивает ежемесячную нагрузку на бизнес и меняет реальную стоимость входа в проект. Полную финансовую отчетность, перечень оборудования и условия аренды/покупки помещения обещают предоставить после личного обращения. Просмотр объекта возможен по договоренности с продавцом. Ранее “МК в Новосибирске” рассказывал, что на продажу выставили завод.